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Un véritable bijou dans les Préalpes fribourgeoises

1663 Moléson-sur-Gruyères

Vendu

Un véritable bijou dans les Préalpes fribourgeoises

Descriptif

Le chalet "Les Maulatreys" est le bien idéal pour toute personne souhaitant s'offrir une bulle de tranquillité en montagne.

Ancien chalet d'alpage, il a été rénové tout en gardant son charme d'antan, son caractère prononcé et son côté traditionnel.

Jouissant d'une surface habitable d'environ 147 m², il se compose de pièces chaleureuses comme le salon avec cheminée ou encore la cuisine ouverte sur la salle à manger. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse offrant une magnifique vue à 365°, en commençant sur la Chapelle des Clés et se prolongeant sur les Préalpes fribourgeoises ainsi que le Moléson.

Les 4 chambres à coucher profitent d'une hauteur sous plafond agréable ainsi que d'un lavabo et d'une douche ou baignoire privative.

Deux WC séparés, une cave et des réduits extérieurs complètent ce bien.

Située en pleine nature, cette propriété invite à de bons moments de repos tout comme à de belles balades sur les nombreux sentiers de randonnée situés aux alentours.

La parcelle de ce bien se situe sur la commune de Bulle tout en étant plus proche de la commune de Gruyères. Cette dernière offre à ses habitants les nécessités et commodités de base. Les autres commodités ou centres commerciaux se trouvent à La Tour-de-Trême, située à une vingtaine de minutes en voiture.

Construction

Datant de 1736, le chalet a été rénové tout en gardant sa structure d’origine comme sa magnifique charpente taillée à la hache et chevillée, ses madriers, ses murs en pierres sèches ou encore ses vieux planchers.

Le chalet ainsi que l’eau, fournit par une source, sont chauffés au bois tandis que l’électricité est fournie grâce à des panneaux solaires complétés par des batteries qui permettent d’obtenir suffisamment d’énergie dès la nuit tombée. En cas de longues journées sans soleil, une génératrice remplace l’énergie solaire.

L'accès au chalet peut se faire en voiture durant les belles saisons. Durant l'hiver, il est possible de se parquer à la Cabane "Chalamala" du ski-club de la Gruyère, puis de marcher une dizaine de minutes.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Pièce à vivre avec cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et accès à la terrasse
- Salon avec cheminée et accès à la terrasse
- Chambre à coucher "Moléson" avec lit double, baignoire, lavabo et armoire
- Chambre à coucher "Chalamala" avec 4 lits simples superposés, douche, lavabo et armoire
- Chambre à coucher "Maulatreys" avec lit double, baignoire, lavabo et armoire
- Chambre à coucher "Les Clés" avec 1 lit double, 2 lits simples superposés, douche, lavabo et armoire
- 2 WC séparés avec lavabo commun

Annexe

- Cave
- Réduits extérieurs
Plus d'informations Masquer les informations
6 pièces
Référence: 19612
Nombre d'étage(s) total: 1
Nombre de pièce(s): 6
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 6
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 147 m²
Surface terrain: ~ 2495 m²
Année de construct.: 1736
Type de chauffage: Bois
Eau chaude sanitaire: Bois
Installation de chauffage: Cheminée
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 80 %
Disponibilité: A convenir
Résidence secondaire: Autorisé

Commodités

Environnement
Parc
Verdoyant
Montagnes
Enfants bienvenus
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Cabanon
Réduit
Barbecue-cheminée
Intérieur
Cuisine ouverte
Cave
Armoires encastrées
Cheminée
Lumineux
Mansardé
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine avec ilot
Cuisinière
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Baignoire
Douche
Panneaux photovoltaiques
Sol
Parquet
Parquet ancien
Pierre
Etat
Bon
Rénové
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Sans vis-à-vis
Champêtre
Montagnes
Style
Rustique
Demeure atypique
Maison de caractère