header

Chalet tout confort au pied du Moléson

1663 Moléson-sur-Gruyères

Chalet tout confort au pied du Moléson

Descriptif

Ce charmant chalet est érigé sur une parcelle de 673m² et profite d'un cadre de vie paisible et verdoyant sur les hauteurs du village, à quelques minutes du fameux domaine skiable du Moléson.

Il se compose d'environ 140 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Grâce à sa situation dominante, il jouit d’une vue imprenable et bucolique.

Sa belle hauteur sous plafond ainsi que ses mansardes avec poutres apparentes lui apportent un cachet indéniable et rappellent le côté traditionnel des chalets de station.

La pièce à vivre est baignée de lumière et vous donnera un sentiment d’espace appréciable. Celle-ci jouit d'un salon avec cheminée et mezzanine ainsi que d'une ouverture sur un spacieux balcon. Une grande chambre à coucher avec mezzanine ainsi qu'une salle de bains complètent cet étage.
Le rez inférieur constitue l'espace nuit avec 3 chambres à coucher, une salle de bains et un dressing aménagé. 2 des chambres à coucher profitent d'un accès direct à la terrasse. Tout comme le balcon, cette dernière offre une vue à couper le souffle sans aucun vis-à-vis !

Finalement, un local technique/rangement et 2 places de parc extérieures s'ajoutent à ce bien.

Le charmant village de Moléson-sur-Gruyères se situe au pied du Moléson et fait partie de la commune de Gruyères. Il procure aux habitants les nécessités et commodités de base. Les plus grands commerces ou centres commerciaux se trouvent à environ 15 minutes à La Tour-de-Treme et Bulle. L'école primaire se situe à Epagny tandis que l'école secondaire est à La Tour-de-Trême. La fameuse station de ski du Moléson est accessible en seulement 5 minutes.

Construction

Le chalet a été bâti en 1985 puis agrandi en 2009. Il est en bon état d'entretien.

La salle de bains et les sols du rez inférieur ont l'avantage d'avoir été changés en 2019.

Le chauffage est électrique et distribué par les radiateurs. Il peut être complété par le poêle à bois du salon.

Les nombreuses armoires murales vous offrent tout l'espace de rangement nécessaire pour vos affaires.

Finalement, les places de parc étant situées en contrebas de la parcelle, le chalet est uniquement accessible à pied par des escaliers.

Cette propriété peut être acquise en tant que résidence principale comme secondaire.

Disposition

Rez inférieur

- Chambre à coucher avec armoires murales et accès à la terrasse
- Chambre à coucher avec accès à la terrasse
- Chambre à coucher
- Dressing avec étagères et armoires murales (possibilité d'en faire une chambre à coucher avec lits superposés)
- Salle de bains avec baignoire, WC et machine à laver
- Local technique/rangement

Disposition

Rez supérieur

- Hall d'entrée avec armoire murale
- Pièce à vivre avec cuisine aménagée et ouverte, séjour avec balcon, poêle et grande mezzanine
- Chambre à coucher avec armoire murale et mezzanine (agrandissement fait en 2009)
- Salle de bains avec douche et WC

Annexe

- Places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 795'000.-
6 pièces
Référence: 20423
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 6
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 140 m²
Surface terrain: ~ 673 m²
Surface balcon: ~ 14 m²
Surface terrasse: ~ 25 m²
Volume : ~ 570 m³
Année de construct.: 1985
Année de rénovation: 2009
Type de chauffage: Electrique
Eau chaude sanitaire: Electrique
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 80 %
Disponibilité: A convenir
Résidence secondaire: Autorisé
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 inclus/-e(s)
Altitude (m): 1176 m
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Village
Parc
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Gare
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Réduit
Armoires encastrées
Poêle suédois
Lumineux
Mansardé
Mezzanine
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Baignoire
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Matinal
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Sans vis-à-vis
Champêtre
Montagnes
Style
Rustique

Distances

Commerces 2790 m
Gare 3340 m
Transports publics 620 m
Autoroute 7520 m
Jardin d'enfants 3335 m
Ecole primaire 3335 m
Ecole secondaire 4720 m
Télécabine/skilift 755 m