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Authentique chalet rénové au coeur du village de Gryon

1882 Gryon

Coup de coeur

Authentique chalet rénové au coeur du village de Gryon

Descriptif

UNE EXCLUSIVITE CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !

Le Rayon de Soleil  est un magnifique chalet historique construit en 1748 et dernièrement rénové en 2016. Situé au centre du village de Gryon à proximité des transports il bénéficie d'un panorama exceptionnel et vue sur les Alpes.

Les amateurs de charme authentique seront séduits dès leur entrée. La grande pièce à vivre entourées de poutres d'origine offre un charme indéniable.

Construit sur 3 étages et demi, la distribution offre des espaces privatifs remarquables. Le hall d'entrée s'ouvre sur la grand pièces à vivre avec cheminée avec une chambre simple adjacente. Le balcon Sud vous offre un panorama magnifique au dessus des toits de Gryon et les Alpes. La cuisine semi fermée est équipée d'une cuisinière à gaz. L'étage est complété par une salle de douche, d'un local technique et buanderie. Au dessus du salon, une échelle vous amène sur une petite mezzanine avec en retrait une chambre simple.

L'étage inférieur accessible par un vaste escalier vous amène dans la grande chambre double avec insère. Ce niveau est complété par une chambre simple, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, d'un réduit ainsi que d'une véranda couverte semi fermée faisant office de salon très ensoleillé l'après midi avec accès aux terrasses extérieures.

Le dernier niveau inférieur est aménagé en studio indépendant de 15m2 refait à neuf en 2019 avec salle de bain, cuisinette et chauffage au sol. Ce studio se loue facilement en haute saison et apporte un revenu locatif de 1000 chf / mois.

Une cave à vin / réduit bien isolée complète l'étage.

Les extérieurs en niveaux offrent une belle terrasse au dessus du garage entouré par de la rocaille bien fleurie, une passerelle d'accès à la route principale avec deux places de parking privées.

Le chalet est équipé d'un aspirateur central et chauffé au mazout par radiateurs, le toit est couvert en dalles de pierre naturelle.

Le bien est disponible en résidence principale ou secondaire ainsi qu' à la vente aux étrangers (quota LFAIE) 

Ce bijou est à visiter sans tarder!

Construction

- Construction en madrier 1748
- Extension du chalet 1775
- Rénovation totale 2003
- Construction du garage extérieur 2009
- Aménagements extérieurs 2012
- Aménagements intérieurs 2016
- Stabilisation du chalet, création du studio indépendant 2019

Disposition

Rez inférieur

- Studio indépendant
- Cuisinette
- Salle de douche
- Terrasse
- Local technique / cave à vin

Disposition

Rez supérieur

- Chambre parentale
- Salle de bain ensuite
- Bureau
- Cave
- Terrasse couverte semi fermée de 18m2

Disposition

1er niveau

- Hall d'entrée
- Chambre à coucher simple
- Grand salon avec cheminée
- Balcon Sud
- Cuisine équipée en enfilade
- Buanderie
- Cave
- Salle de douche

Disposition

Combles

- Mezzanine
- Chambre à coucher

Aménagements extérieurs

- Rampe d'accès à la route principale
- 2 places de parking extérieurs
- Verdure en rocaille et murets
- Espace à manger / barbecue
- Garage
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'150'000.-
7 pièces
Référence: 17330
Nombre de pièce(s): 7
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de sanitaire(s): 3
Surface habitable: ~ 139.3 m²
Surface terrain: ~ 443 m²
Surface balcon: ~ 9.8 m²
Surface véranda: ~ 18.3 m²
Surface utile: ~ 174 m²
Volume : ~ 645 m³
Année de construct.: 1748
Année de rénovation: 2019
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur, Sol
Disponibilité: A convenir
Résidence secondaire: Autorisé

Commodités

Environnement
Village
Montagnes
Commerces
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecoles internationales
Centre de tennis
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Garage
Intérieur
Véranda
Cave à vin
Réduit
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Mansardé
Mezzanine
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Aspirateur central
Sol
Carrelage
Parquet
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Panoramique
Montagnes
Alpes
Style
Rustique

Distances

Transports publics 225 m
Ecole primaire 130 m