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Magnifique chalet avec vue imprenable sur la vallée et les montagnes

1663 Moléson-sur-Gruyères

Magnifique chalet avec vue imprenable sur la vallée et les montagnes

Descriptif

Ce charmant chalet est érigé sur une parcelle de 853 m² et profite d'un cadre de vie paisible et verdoyant sur les hauteurs du village, à quelques minutes du fameux domaine skiable du Moléson.

Il se compose de 213 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Grâce à sa situation dominante en bordure de forêt et à son orientation Sud-Est, il jouit d’une luminosité optimale tout au long de la journée.

La belle hauteur sous plafond ainsi que les nombreuses poutres apparentes apportent un cachet indéniable au bien et rappellent le côté traditionnel des chalets.

L'imposante pièce à vivre est baignée de lumière et vous donnera un sentiment d’espace appréciable. La spacieuse mezzanine dispose d'une vue plongeante sur le séjour et offre la possibilité de créer une chambre à coucher.

Vous saurez également apprécier le grand balcon ainsi que la terrasse jouissant d'une vue imprenable sur la vallée et sur les montagnes environnantes.

Une place de parc extérieure et un garage double complètent ce bien.

Le charmant village de Moléson-sur-Gruyères se situe au pied du Moléson et fait partie de la commune de Gruyères. Il procure aux habitants les nécessités et commodités de base. Les plus grands commerces ou centres commerciaux se trouvent à environ 15 minutes à La Tour-de-Treme et Bulle. L'école primaire se situe à Epagny tandis que l'école secondaire est à La Tour-de-Trême. La fameuse station de ski du Moléson est accessible en seulement 5 minutes.

Il est possible d'y habiter à l'année ou en résidence secondaire.

Construction

Le chalet a été bâti en 1991 puis agrandi en 1998. Il est en très bon état d'entretien.

Les nombreuses armoires murales dans les chambres à coucher ainsi que les réduits vous offrent toute la place nécessaire pour vos affaires.

Pour votre confort, la porte du garage double est automatisée.

Le chauffage est électrique et distribué par les radiateurs. En complément, la cheminée dans le séjour offre la possibilité de chauffer davantage la pièce.

Disposition

Rez inférieur

- Chambre en suite avec dressing / bureau et accès à la terrasse
- Chambre avec armoires murales et accès à la terrasse
- Salle de bains avec douche et baignoire
- Réduit
- Terrasse

Disposition

Rez supérieur

- Hall d'entrée
- Cuisine
- Salle à manger
- Salle d'eau
- Bureau
- Buanderie équipée
- Séjour avec cheminée et accès au balcon
- Balcon

Disposition

1er niveau

- Spacieuse mezzanine avec réduits
- 2 chambres avec leurs propres salles de bains

Annexe

- 1 place de parc extérieure
- Garage double avec porte électrique
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 990'000.-
7.5 pièces
Référence: 18395
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 7.5
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de sanitaire(s): 5
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 213 m²
Surface terrain: ~ 853 m²
Année de construct.: 1991
Type de chauffage: Electrique
Eau chaude sanitaire: Electrique
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 80 %
Disponibilité: A convenir
Résidence secondaire: Autorisé
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 1 inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Garage
Construit à flanc de colline
Intérieur
Réduit
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Mansardé
Mezzanine
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Parquet ancien
Etat
Bon
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Imprenable
Montagnes

Distances

Commerces 1800 m
Transports publics 1800 m
Ecole primaire 8300 m
Ecole secondaire 9800 m