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Leysin

Magnifique chalet de haut standing au centre de la station

Magnifique chalet de haut standing 
au centre de la station

Descriptif

UNE EXCLUSIVITÉ CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !

Idéalement situé au centre du village de Leysin, ce chalet de haut-standing est composé de 400 m² habitables. Il se trouve à quelques minutes à pied seulement des commerces et des infrastructures telles que la poste, la patinoire, la gare, le centre sportif ou encore des remontées mécaniques. Durant la saison estivale, la route peu fréquentée se trouvant devant l’habitation devient piétonne.

Bâti en 1724, il fait partie des trois premières constructions de la station. Ce bien a été entièrement rénové et transformé entre 2006 et 2015 : le toit ainsi que l’isolation ont été complètement refaits à neufs, les fenêtres ont été changées et la chaudière quant à elle, date de 2013.

Lors de sa rénovation, tout a été pensé et conçu pour offrir un maximum de confort et de bien-être à ses occupants. Les matériaux sont de très bonne facture et les finitions de haut-standing ont été choisies avec minutie. Bien que rénové, il a su garder son esprit chalet, chaleureux, plein de charme et authentique, tout en bénéficiant de tous les avantages de la modernité : une cuisine contemporaine et fonctionnelle ; douche tropicale ; hammam ; jacuzzi ; cheminée en bioéthanol, etc.

Une magnifique terrasse de 150 m² en pierre naturelle vous permet de profiter au maximum des extérieurs. D'ailleurs, un jacuzzi ainsi qu’un coin repas / barbecue y ont été installés.

Disposition

Rez inférieur

- Entrée avec local à skis
- Atelier de travail
- Salle de sport
- Cave à vins et espace de rangement
- Buanderie

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec vestibule
- Grande et luxueuse cuisine italienne avec cheminée
- Spacieuse salle à manger
- Séjour avec cheminée
- Pièce cinéma / TV
- Espace détente / bureau
- Salle de douche tropicale et hammam, W.C.

Disposition

1er niveau

- Suite parentale avec salle de bains / WC en suite et cheminée
- Chambre à coucher avec salle de douche / W.C. en suite
- 3 Chambres à coucher
- 2 Salles de bains avec W.C.
- Balcon orienté sud

Annexe

- 2 Places de parc intérieures
- 2 Places de parc extérieures

Aménagements extérieurs

- Terrasse en pierre naturelle de 150 m²
- Espace repas et barbecue
- Jacuzzi extérieur
- 2 Balcons orientés sud

Commune

Le village cosmopolite de Leysin est très bien desservi et facilement accessible en voiture ou en train et ce, toute l’année. Cet emplacement de choix vous permettra de rejoindre aisément la ville d'Aigle située à 30 minutes en voiture, Lausanne à 1 heure ou encore Genève et son aéroport international à 1h45.
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 2'200'000.-
8.5 pièces
Référence: 10183
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 8.5
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de sanitaire(s): 5
Nombre de WC: 5
Nombre de balcon(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 400 m²
Surface terrain: ~ 426 m²
Surface terrasse: ~ 150 m²
Année de construct.: 1724
Année de rénovation: 2015
Type de chauffage: Gaz, Bois
Installation de chauffage: Radiateur
Coûts de chauffage: CHF 3'000.-/an
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 inclus
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 inclus

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Ecoles internationales
Station de ski
Remontées mécaniques
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Verdure
Jacuzzi
Parking
Intérieur
Poutres apparentes
Cheminée
Douche
Hammam
Salle fitness
Cave à vin
Garage
Local à ski
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Parquet ancien
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Montagnes

Distances

Gare 73 m
Télécabine/skilift 1300 m