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Autigny

Splendide château du XVIIème siècle entièrement rénové dans les règles

Splendide château du XVIIème siècle entièrement rénové dans les règles

Descriptif

Située à seulement 10 minutes de Fribourg en bordure de zone agricole, cette magnifique demeure historique du XVII siècle profite d’une magnifique vue imprenable sur la campagne.

La propriété bénéficie d'environ 840 m² habitables et a été entièrement rénovée en 1996 dans un style architectural moderne et classique à la fois avec tout le confort recherché aujourd’hui.

Les grandes pièces lumineuses bénéficiant de hauts plafonds offrent un contraste entre le charme, le bois précieux restauré avec le plus grand soin et les belles peintures de l'époque.

La partie supérieure de la propriété bénéficie d’une entrée séparée et peut être facilement utilisée comme appartement indépendant ou autre. La grande pièce dans les combles a été utilisée pour donner des cours et concerts (place pour 70 personnes).

La maison d'hôtes moderne de 3½ pièces peut être utilisée également comme l'unité d'habitation séparée ou unité de travail.

Le magnifique jardin a été développé pendant des années pour devenir un joli paradis pour les amoureux de la nature. Il est inventorié au recensement suisse des parcs et jardins dignes de protection.

Une parcelle d'environ 3'230 m², adjacente à la propriété et située partiellement en zone constructible, est proposée à la vente en sus pour un montant de CHF 300'000.--. Idéal pour des amateurs/propriétaires de chevaux.

La commune d'Autigny compte env. 800 habitants et se situe dans le district de la Sarine (FR) à environ 14 km de Fribourg. Elle est desservie par les transports publics fribourgeois (TPF) reliant Cottens et Rueyres-St-Laurent. L'école primaire est accessible en deux minutes à pied.

Construction

Construite à la fin du XVIIe siècle et restaurée en 1996 avec bon goût et en respectant l’importance du bâtiment, cette magnifique demeure est en excellent état d’entretien et vous offre beaucoup de cachet et de tranquillité au cœur de la campagne fribourgeoise.

Le château est érigé sur une parcelle de 2'820 m² dans la zone centre du village en bordure de zone agricole et résidentielle à faible densité.

Les sols sont habillés de pierre naturelle dans toutes les parties communes ainsi que dans une chambre au rez-de-chaussée. Les autres chambres à coucher possèdent une moquette. Les sols de la chambre à coucher au 1er étage, du grand séjour au 2ème étage ainsi que de la mezzanine sont habillés de parquet.

La maison d’hôtes a été construite en 1996 dans un style contemporain. Elle est en excellent état d’entretien et vous offre beaucoup de tranquillité au cœur de la campagne.

Le chauffage est produit par une pompe à chaleur et par un chauffage d’appoint à mazout. La chaleur est distribuée par le sol ainsi que les radiateurs. La chaudière a été remplacée en 1997 et le boiler contient 500 litres.

Il y a la possibilité de poser des compteurs séparés d’électricité et de chauffage pour la maison d'hôtes ainsi que pour l'appartement indépendant de 3½ pièces.

Les contrats d’entretien et garde de la propriété peuvent être repris.

Une deuxième parcelle de 3'231 m², garantissant une vue exceptionnelle vers le sud peut être acquise en sus (Prix de vente de CHF 300'000.--). Elle se trouve en zone résidentielle à faible densité et peut être construite selon PAD.

Disposition

Sous-sol

- Hall d’accès aux caves
- 2 grandes caves d’env. 80 m² avec chauffage au sol
- Pièce avec installation prête pour sauna
- Petit local avec installation prête pour douche (côté sauna)
- Cave à vin
- Grand local technique et cave avec sortie directe sur le jardin
- Chaufferie

Disposition

Rez-de-chaussée

- Grand hall d'entrée avec vestiaire séparé
- Chambre à coucher / bureau
- Séjour avec cheminée et accès direct au jardin
- Cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée
- Buanderie
- WC visiteurs
- Accès jardin depuis séjour, hall et cuisine

Disposition

1er niveau

- Magnifique hall/bibliothèque avec plafond peint
- 2 chambres à coucher
- Bureau
- Dressing
- 2 salles de bains
- Entrée indépendante
- WC visiteurs
- Chambre à coucher avec accès direct à la salle de bains
- Salle de bains
- Petit hall

Disposition

2ème niveau

- Séjour traversant avec cheminée
- Cuisine ouverte sur le grand séjour
- Mezzanine avec 2 chambres à coucher

Annexe

- Serre
- Magnifique jardin potager
- Garage
- 2 places de parc extérieures

Particularités

Maison d'hôtes indépendante
- Hall d'entrée avec vestiaire
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains
- WC
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Séjour avec accès sur la petite terrasse
- Terrasse de 16.2 m²
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 3'900'000.-
11 pièces
Référence: 3850
Nombre de pièce(s): 11
Nombre de chambre(s): 6
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 6
Nombre de terrasse(s): 3
Surface habitable: ~ 837.6 m²
Surface terrain: ~ 2820 m²
Surface bâtie: ~ 305 m²
Volume : ~ 4024 m³
Année de construct.: 1650
Année de rénovation: 1996
Type de chauffage: Mazout, Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire: Electrique
Installation de chauffage: Sol/radiateur
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 90 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 incluse(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 incluse(s)

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Garage
Intérieur
Mansardé
Mezzanine
Poutres apparentes
Cheminée
Baignoire
WC visiteurs
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Cave à vin
Réduit
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Pierre
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Champêtre

Distances

Commerces 110 m
Transports publics 250 m
Ecole primaire 150 m