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Rendement élevé à saisir !

1997 Haute-Nendaz

Spécial investisseur

Rendement élevé à saisir !

Descriptif

C'est à Nendaz que vous découvrirez cet établissement, à la fois moderne et chaleureux, très bien entretenu et rénové en 2021 avec des matériaux nobles de haute qualité. La station de Nendaz fait partie d'un des plus grands domaines skiables d'Europe "Les 4 Vallées", avec des stations comme Verbier, Veysonnaz ou encore Thyon. Ce superbe bar est idéalement situé au cœur de la station, sur la rue principale et proche de l'arrivée de la télécabine. Grâce à son positionnement, il sera aisément repéré par les vacanciers, les sportifs et également les résidents.

Avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, ce local commercial de 130m² saura vous séduire. Ses nombreuses fenêtres côté sud apportent à ce lieu une belle luminosité naturelle.

À peine entré dans l'établissement, le bar en lui-même attire directement l'attention. Il possède de nombreux rangements ainsi qu’une tireuse à bière. Construit en un demi-cercle et totalement en accord avec les matériaux alentours, il saura être un lieu de rencontres ou de retrouvailles agréables. Dans un style after-ski plutôt chic ou alors traditionnel, cet établissement offre un nombre élevé de possibilités d'aménagement et de décoration.

Côté extérieur, sa grande terrasse ensoleillée avec cabanon aménagé en bar permet l'accueil d'un grand nombre de clients. Ces derniers profiteront de la vue ainsi que du soleil tout en se rafraîchissant, en journée comme en soirée.

Le bar est fourni avec 2 places de parc ainsi qu'un garage box attenant.

Ce bien est loué pour 5 ans dès le 01.12.2021 et offre un rendement croissant partant à 4.62% net !

Disposition

Rez-de-chaussée

- Espace bar
- Espace salle
- Grande terrasse
- WC séparés hommes et femmes
- Réduit derrière le bar
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 625'000.-
0 pièces
Référence: 18200
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Surface terrasse: ~ 130 m²
Année de rénovation: 2021
Disponibilité: de suite
Charges: CHF 6'500.-/an
Type de chauffage: Electrique, Gaz
Eau chaude sanitaire: Electrique
Installation de chauffage: Air pulsé
Etage: 1er étage
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Centre-ville
Village
Montagnes
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Centre sportif
Centre thermal
Extérieur
Terrasse(s)
Parking public
Parking
Intérieur
Garage
WC visiteurs
Sol
Carrelage
Etat
Rénové
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Style
Classique

Distances

Commerces 226 m
Transports publics 57 m