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Grand duplex lumineux dans un quartier calme

1852 Roche VD

Grand duplex lumineux dans un quartier calme

Descriptif

Ce magnifique duplex se situe dans l'est vaudois et plus précisément dans le petit village paisible de Roche. Aisément accessible grâce aux transports en commun tels que le bus et le train, vous vous déplacerez facilement si vous n'êtes pas véhiculé. À seulement 10 minutes de la ville d'Aigle, vous bénéficierez de toutes les commodités qu'offrent la ville. Entre autres, le Château, le parc aventure, les promenades en forêt vous permettront de prendre du temps pour vous et votre famille tout en découvrant les alentours.

Ce bien d'environ 86 m² avec galetas aménagé de 26 m² a été construit en 2011 et a été très bien entretenu. Les matériaux utilisés sont de bonne facture et modernes. Dans cet appartement récent, vous bénéficierez de toutes les facilités tels que des stores électriques au salon, toile solaire, prise électrique et lumière sur le balcon, doubles vitrages, etc. De plus, et grâce à son orientation Sud-Ouest, ses pièces sont baignées de lumière tout au long de la journée.

La cuisine est entièrement équipée, le four et le lave-vaisselle sont neufs. Les deux chambres mansardées de dimensions agréables se trouvent à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. Un grand galetas aménagé est accessible depuis le hall.

Protégé du vent grâce à sa situation géographique, vous profiterez pleinement des longues soirées d'été sur votre balcon, avec votre famille ou vos amis, tout en admirant les montagnes environnantes.

À disposition de la PPE, vous disposerez également d'une buanderie commune, d'un local à vélos/poussettes. Les services d'un concierge ont été mis en place dans le bâtiment.

Une place de parc extérieure en sus complète ce bien.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Entrée avec armoire murale
- Salle d’eau avec douche/wc et branchement pour lave-linge
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Espace salon/salle à manger avec accès au balcon

Disposition

1er niveau

- Hall de distribution avec accès au galetas aménagé de 26 m²
- Salle d'eau avec baignoire, grand meuble vasque et wc automatisé
- Chambre à coucher avec branchement TV
- Chambre à coucher

Annexe

- Place de parc extérieure en sus
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 545'000.-
3.5 pièces
Référence: 18988
Etage: 2ème/3ème étage
Nombre de pièce(s): 3.5
Nombre de chambre(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de WC: 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de niveaux: 2
Surface habitable: ~ 86 m²
Surface balcon: ~ 9 m²
Surface pondérée: ~ 91 m²
Année de construct.: 2011
Année de rénovation: 2021
Type de chauffage: A distance
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 0.68 %
Disponibilité: A convenir
Charges PPE: CHF 4'400.-/an
Résidence secondaire: Non autorisé
Nbr. de place(s) de parc ext.: 1 CHF 15'000.- non inclus/-e(s)
Altitude (m): 384 m
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Village
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Ecole primaire
Ecole secondaire
Hôpital / Clinique
Extérieur
Balcon(s)
Parking
Intérieur
Ascenseur
Cuisine ouverte
Cave
Armoires encastrées
Thermostat connecté
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Stores électriques
Alarme
Interphone
Caméra
Concierge
Sol
Carrelage
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Sans vis-à-vis
Montagnes

Distances

Commerces 1100 m
Gare 750 m
Transports publics 280 m
Autoroute 2600 m
Ecole primaire 1100 m
Ecole secondaire 350 m