Duplex de charme avec jardin et vue sur la vallée
1637 Charmey (Gruyère)
Vendu
Descriptif
Logé sur les hauteurs du village de Charmey, ce bien de standing, d’une surface d’environ 156 m², séduira les amoureux de la montagne grâce à son cachet avéré ainsi qu’à sa vue panoramique sur les Préalpes et le Moléson.La pièce principale jouit d’une belle surface et se divise entre la cuisine ouverte et le séjour doté d’une cheminée authentique qui vous permettra d’apprécier les soirées d’hiver à la maison. Par toute saison, vous pourrez profiter de la grande terrasse orientée plein sud et de la merveilleuse vue.
Le second étage du logement est réservé à la suite parentale, sa salle de bains et son balcon. Il vous permettra de créer votre cocon d’intimité et de bien-être.
Vous serez sous le charme de l’aspect chaleureux qu’apporte le bois ainsi que par la qualité des matériaux sélectionnés.
Une cave au sous-sol et deux places de parc intérieures complètent ce bien.
La commune du Val-de-Charmey, située au cœur du parc naturel régional Gruyère Pays d’Enhaut, offre de nombreuses infrastructures sportives et ludiques telles que le parcours dans les arbres, les bains thermaux, le musée du pays et Val de Charmey et bien d’autres encore. Les enfants de classes enfantines et primaires pourront se rendre à l'école situé au centre du village. Le cycle d’orientation est situé à La Tour-de-Trême.
Profitez du calme de la montagne en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et à moins de 20 minutes de Bulle.
Construction
Construit en 2005, la PPE compte seulement 3 habitations et profite d'un emplacement calme et privilégié surplombant le village.La propriété a été édifiée avec goût et entretenue avec soin. Les matériaux de qualité apportent au bien des atouts et un cachet sans pareil.
Pour le confort de ses habitants, l'immeuble est au bénéfice d'un ascenseur desservant tous les étages, également le parking souterrain.
Disposition
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée- Séjour avec cheminée, terrasse et jardin
- Cuisine ouverte sur le séjour
- 2 chambres à coucher ou bureau
- Salle de bains avec douche, bidet et WC
- WC visiteurs
Disposition
1er niveau
- Étage parental composé d'une chambre à coucher avec balcon et d'une salle de bains avec baignoire d'angle et WCAnnexe
- Cave- 2 places de parc intérieures
4.5 pièces
Référence:
10287
Lot:
2
Etage:
Rez/1er étage
Nombre de pièce(s):
4.5
Nombre de chambre(s):
3
Nombre de sanitaire(s):
3
Nombre de balcon(s):
1
Nombre de terrasse(s):
1
Nombre de niveaux:
2
Surface habitable:
~ 156 m²
Surface balcon:
~ 5 m²
Surface terrasse:
~ 45 m²
Surface pondérée:
~ 174 m²
Surface cave:
~ 10 m²
Année de construct.:
2005
Type de chauffage:
Mazout
Impôt immobilier:
3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
89.8 %
Disponibilité:
de suite
Nbr. de place(s) de parc int.:
2
CHF 60'000.- non inclus/-e(s)
Nombre de sous-sol(s):
1
Distances
Commerces
1300 m
Transports publics
1000 m
Autoroute
15600 m
Ecole primaire
11900 m
Ecole secondaire
11900 m
Télécabine/skilift
1300 m