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Châbles FR

Duplex de luxe hors du commun de 5.5 pièces

Duplex de luxe hors du commun de 5.5 pièces

Descriptif

Cet objet rare est un superbe duplex en attique de 5.5 pièces qui jouit d’un emplacement privilégié surplombant les vignes et le lac de Neuchâtel.

Sis au 3ème et dernier étage d’un monument rempli d’histoire, bâti en 1970, cet appartement a été totalement rénové en 2006 pour répondre aux attentes des plus exigeants. Proposant une surface habitable d’environ 310m², il est au bénéfice de grandes baies vitrées et de nombreux velux laissant pénétrer un maximum de luminosité. Une attention toute particulière a été portée quant au choix de matériaux de haut standing et de grande qualité.

Cet appartement de luxe est au bénéfice de nombreux atouts tels qu’une véritable cave à vin d’exception et ceci au sein-même de la cuisine, d’une somptueuse salle de bains avec baignoire à bulles et loggia de repos, d’une cheminée dans le séjour ou encore d’un coin lecture dans la chambre à coucher en suite.
Pour terminer sur une note qui saura sans aucun doute vous combler, cette propriété offre à ses copropriétaires des espaces communs des plus inattendus. Vous pourrez ainsi profiter de l’espace Wellness comprenant une piscine intérieure, un sauna et un jacuzzi ainsi que des grands espaces extérieurs vous permettant de profiter du plein air.

Idéalement situé à flanc de coteau dans les hauteurs de la Commune de Châbles, cet appartement jouit d’une situation géographique appréciable. En effet, à seulement 5 km d’Estavayer-le-Lac et à 12 km de Payerne, vous serez proche de toutes les commodités. La Commune de Châbles dispose de nombreux atouts dont des écoles permettant aux enfants de suivre l’entier du cycle enfantine et primaire, de nombreuses sociétés locales ainsi qu’un port de plaisance pour les amoureux des sports nautiques.

Vous aimez l’exigence des détails et le confort est votre priorité ? Ce bien d’exception est fait pour vous !

Construction

Bâti en 1970, cet immeuble a subi d’importantes rénovations en 2006 afin de réhabiliter l’entier de l’habitation en appartements de standing.

L’immeuble entier est chauffé au mazout par le sol et l’appartement bénéficie d’une cheminée de salon.

Pour le confort de ses habitants, cet appartement est équipé d’un système de link audio câblé, respectivement «Beolink», d’une cheminée à gaz dans la chambre en suite, de stores motorisés, d’une cave à vin et d’appareils électroménagers de pointe tels qu’un four à vapeur, des plaques de cuisson à induction, un tiroir chauffant et un four à micro-ondes.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Spacieux séjour avec cheminée ouvert sur la salle à manger
- Coin TV
- WC séparé
- Salle à manger ouverte sur la cuisine
- Magnifique cuisine aménagée avec une cave à vin d'exception

Disposition

Combles

- Dégagement
- 2 belles chambres à coucher sous les combles
- WC-Douche
- Magnifique chambre à coucher principale en suite avec une cheminée à gaz ouverte sur un charmant coin lecture
- Splendide salle de bains avec baignoire à bulles et loggia de repos, WC séparé et douche à l'italienne séparée

Particularités

- Espace Wellness commun pour tous les copropriétaires avec:

Piscine intérieure
Espace de repos
Jacuzzi
Sauna

- Salle commune pour tous les copropriétaires
- Grands espaces extérieurs
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'590'000.-
5.5 pièces
Référence: 91290
Lot: 131-12
Etage: Dernier étage
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de balcon(s): 3
Nombre de niveaux: 2
Surface habitable: ~ 310 m²
Année de construct.: 1970
Année de rénovation: 2006
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 70 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 3 CHF 45'000.- non inclus
Nbr. total de place(s) de parc: 3 CHF 45'000.- non inclus

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Port de plaisance
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Monuments religieux
Extérieur
Balcon
Jardin
Verdure
Parking
Intérieur
Ascenseur
Mansardé
Cheminée
Douche
WC séparés
Sauna
Jacuzzi
Piscine commune
Armoires encastrées
Cave
Cave à vin
Réduit
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Rénové
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Style
Moderne

Distances

Commerces 4800 m
Gare 2100 m
Transports publics 1000 m
Autoroute 9900 m
Jardin d'enfants 1000 m
Ecole primaire 1300 m
Ecole secondaire 6500 m