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Sublime attique en duplex entre lac et montagnes

1643 Gumefens

Sublime attique en duplex entre lac et montagnes

Descriptif

Logé en campagne gruérienne, cet appartement de standing vous offrira une qualité de vie optimale.

Occupant les 2 derniers étages de l'immeuble, il offre une surface habitable d'environ 161 m² composée de pièces généreuses.

La pièce à vivre jouit d'une cuisine ouverte sur le séjour et sur un vaste balcon de plus de 50 m². Entièrement vitrés et orientés au sud-ouest, la vue y est à couper le souffle et l'ensoleillement favorable toute la journée jusqu'au soir.

Le niveau est complété par deux chambres à coucher et une magnifique salle de bains équipée d'une baignoire d'angle à remous et d'un sauna.

L'étage est idéal pour un couple avec une chambre à coucher, une salle de bains, un dressing et une charmante terrasse de toit vous offrant un superbe panorama.

Un bureau, un économat, un réduit/buanderie, une cave ainsi que 2 places de parc intérieures complètent ce bien.

Issue de la fusion d’Avry-devant-Pont, de Gumefens et du Bry, la commune de Pont-en-Ogoz est essentiellement composée d’habitations résidentielles. Située à proximité du Lac de la Gruyère et sentiers de randonnée qui réjouiront les promeneurs et amateurs de nature, l'appartement n’est qu’à quelques km de Bulle, Fribourg, Vevey, Lausanne ou encore Berne. La commune jouit de toutes les infrastructures scolaires nécessaires pour les familles avec enfants. Trois sites scolaires se répartissent les élèves du cycle enfantine et primaire, la plus grande école étant sur la commune de Gumefens. Pour les adolescents et étudiants, un réseau de transports publics dessert facilement Riaz, Bulle et de Fribourg.

Construction

Construit en 2012, l’immeuble se compose de 7 lots en PPE.

L'appartement est en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux.

Pour le confort de ses occupants, il jouit d'équipements de dernier cri, tel qu'une cuisine avec plaques de cuissons à induction, four et four à vapeur, une baignoire d'angle à remous, un sauna, une arrivée privative en ascenseur, des stores électriques ou encore un aspirateur central.

De plus, les armoires murales ainsi que les divers réduits vous offrent tout l'espace de rangement nécessaire pour vos affaires.

Les matériaux de haut standing ont été sélectionnés avec goût et les finitions minutieusement réalisées.

Distribué au sol, le chauffage est produit par une pompe à chaleur avec sonde géothermique.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec armoires murales et arrivée privative en ascenseur
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour et grand balcon
- 2 chambres à coucher
- Grande salle de bains avec double vasque, douche, baignoire et sauna
- Bureau / Réduit d'environ 6 m²
- Économat d'environ 3 m²
- Réduit / Buanderie

Disposition

Combles

- Chambre à coucher avec dressing
- Salle de bains avec douche/WC
- Terrasse de toit

Annexe

- Cave
- 2 places de parc intérieures
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'300'000.-
5.5 pièces
Référence: 18332
Lot: 6
Etage: Attique
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Nombre de niveaux: 2
Surface habitable: ~ 161 m²
Surface balcon: ~ 50 m²
Surface terrasse: ~ 16 m²
Surface pondérée: ~ 191 m²
Surface cave: ~ 16 m²
Année de construct.: 2012
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 75 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Lac
Plage
Port de plaisance
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse sur le toit
Silencieux/tranquille
Verdure
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
Dressing
Economat
Cave
Réduit
Sauna
Armoires encastrées
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Baignoire
Stores électriques
Interphone
Aspirateur central
Ventilation
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
Comme neuf
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Sans vis-à-vis
Lac
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Commerces 2900 m
Gare 7100 m
Transports publics 45 m
Autoroute 6100 m
Jardin d'enfants 220 m
Ecole primaire 220 m
Ecole secondaire 3800 m