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Confort et Commodité pour cette belle adresse

1095 Lutry

Confort et Commodité pour cette belle adresse

Descriptif

Complexe de 4 petits immeubles indépendants en copropriété, conçu et réalisé en 2008, cette adresse de qualité abrite un spacieux appartement idéal pour une famille.

- A proximité immédiate de la Gare CFF et des transports en commun sans en subir les nuisances
- A quelques minutes à pied du Bourg historique de Lutry et des rives du Léman
- A moins de 5 minutes de l'accès autoroutier Belmont-Lutry

L’appartement, distribué en demi-niveaux sur plus de 233 m² de vente , offre une distribution intérieure originale et moderne.

- Spacieux vestibule d'entrée, WC d'hôtes, et son espace réception prolongé par une terrasse
- Au rez supérieur, cuisine ouverte agencée sur un espace à vivre - séjour salle à manger - profitant de la vue sur le lac et les toits depuis le jardin en promontoire
- L'étage supérieur abrite 4 chambres à coucher avec 3 salles d'eau dont 2 en suite
- Au sous-sol, une cave et un grand disponible indépendant contribuent au confort du bien
- A l'extérieur, en sus du prix de vente, un box indépendant et 2 places de parc extérieures complètent ses atouts

L’ensemble est dans un bel état général, quelques petits rafraîchissements muraux sont à prévoir.

Disponibilité à convenir.

Prenez rendez-vous pour une visite, vous serez conquis par le site et le bien !

Disposition

Sous-sol

- Disponible chauffé

Disposition

Rez-de-chaussée

- Séjour avec accès au jardin
- Toilettes visiteurs
- Terrasse
- Grand jardin

Disposition

Rez supérieur

- Cuisine entièrement agencée et ouverte sur la salle à manger

Disposition

1er niveau

- 2 chambres à coucher avec accès au balcon
- Salle de bains
- Chambre à coucher avec salle de bain attenante et buanderie, accès direct à la terrasse
- Chambre à coucher avec salle de bain attenante
- Buanderie
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 2'210'000.-
6.5 pièces
Référence: 11533
Lot: 1
Etage: Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 6.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 3
Nombre de niveaux: 2
Surface habitable: ~ 170 m²
Surface balcon: ~ 40 m²
Surface terrasse: ~ 56 m²
Surface pondérée: ~ 233 m²
Année de construct.: 2008
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 55.5 %
Disponibilité: A convenir
Annexe (Cave): inclus
Charges PPE: CHF 1'160.-/mois
Nbr. de place(s) de parc int.: 1 CHF 35'000.- non incluse(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 CHF 25'000.- non incluse(s)

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Lac
Port
Commerces
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Places de parc couvertes
Parking
Garage
Intérieur
Ascenseur
Non meublé
Cheminée
Douche
Cave
Garage
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Parking souterrain
Equipement
Cuisine équipée
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Téléphone
Téléréseau
WiFi
Connexion Internet
Alarme
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Favorable
Bon
Toute la journée
Vue
Belle vue
Lac
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Commerces 193 m
Gare 55 m
Transports publics 55 m

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.