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Magnifique appartement en duplex de 7 pièces

1865 Les Diablerets

Exclusivité

Magnifique appartement en duplex de 7 pièces

Descriptif

Une Exclusivité Cardis Sotheby's International Realty !

Cet appartement de standing construit dans un chalet comportant deux lots est situé à deux pas de la station très prisée des Diablerets, réputée pour ses nombreuses pistes de ski, ses randonnées pédestres, son Glacier et sa piste de luge le long du col de la Croix. La résidence, construite en 2019 offre une vue panoramique sur les montagnes avoisinantes.

Comptant 7 pièces réparties sur 153 m² habitables, cet attique en duplex offre de très beaux volumes baignés de lumière.

Qualifié de véritable coup de cœur, cet appartement rare vous séduira par son emplacement dominant, son ensoleillement tout au long de la journée, la qualité de ses matériaux et surtout son charme et sa chaleur.

Cette splendide réalisation, construite sur une parcelle d'environ 1'700 m² permet également d'acquérir le deuxième logement de la PPE, ceci en fonction des besoins de l'acquéreur.
Ce second appartement de 4 pièces situé au rez-de-chaussée inférieur bénéficie d'une autorisation "d'Hébergement touristique" de courte durée avec un taux d'occupation des plus appréciables.
Le revenu annuel de ce logement secondaire avoisine actuellement le montant de CHF 30'000.- par an. Ce revenu locatif vous permettra de couvrir entièrement les charges de fonctionnement et d'emprunt hypothécaire.

Enfin, deux places de parc intérieures ainsi que deux places de parc extérieures feront partie intégrante de cette propriété hors du commun.

Prix de vente de l'appartement : CHF 1'250'000.-
Prix des deux places de parking intérieures : CHF 50'000.-
Prix des deux places de parking extérieures : CHF 20'000.-
Prix de vente total : CHF 1'320'000.-

Disponibilité du chalet entre 2 et 3 mois.
A voir absolument !

Disposition

Rez inférieur

Sous-sol :
- Garage pour 2 véhicules,
- Local à Pellets (9 tonnes),
- Local technique avec buanderie (Lave-linge), aspirateur central, dévidoir à linge,
- Local à skis,
- Cave sous l'escalier (réserve alimentaire avec possibilité d'y installer congélateur),
- Couloir d'accès aux deux appartements avec armoires dressing,
- Escalier de distribution aux deux appartements.

Disposition

1er niveau

Rez-supérieur : appartement de 7 pièces
- Entrée,
- Cuisine ouverte / salle à manger avec accès sur la terrasse /balcon,
- 4 chambres à coucher dont 3 avec un accès au balcon,
- 1 salle de bains,
- 1 salle de douche,
- Grande terrasse et balcon,
- Escalier de distribution interne

Disposition

2ème niveau

Etage :
- Spacieux séjour en L et vide sur salle à manger et accès au balcon
- Suite parentale : avec pièce dressing et accès au balcon,
- Salle de bains + douche avec vue sur les montagnes,
- Balcon avec vue splendide.


Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'250'000.-
7 pièces
Référence: 18771
Etage: Rez supérieur
Nombre de pièce(s): 7
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de balcon(s): 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 153 m²
Surface balcon: ~ 56 m²
Surface terrasse: ~ 32.5 m²
Année de construct.: 2019
Type de chauffage: Pellets
Eau chaude sanitaire: Solaire
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 76 %
Disponibilité: A convenir
Annexe (Cave): inclus
Résidence secondaire: Non autorisé
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 CHF 50'000.- non inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 CHF 20'000.- non inclus/-e(s)
Nombre de sous-sol(s): 1
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Piscine publique
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Sans ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
Dressing
Economat
Cave
Armoires encastrées
Triple vitrage
Lumineux
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Aspirateur central
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Sans vis-à-vis
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Commerces 523 m
Transports publics 329 m
Ecole primaire 519 m

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.