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Ferme authentique fribourgeoise proche du lac de la Gruyère

1648 Hauteville

Vendu

Ferme authentique fribourgeoise 
proche du lac de la Gruyère

Descriptif

Cette magnifique ferme fribourgeoise située sur les hauteurs de Hauteville, charmant petit village gruyèrien attirera les amateurs d’anciennes demeures.
Datant de la fin du 18ème siècle, elle a traversé les décennies et a su conserver ses magnifiques façades en tavillons lui procurant énormément de charme. Imposante et ancrée tel un robuste chêne, elle donne envie de la contempler et de s’y attarder, laissant entrevoir à la belle saison un jardin pittoresque composé d’essences naturelles.

A l’intérieur, distribuée sur 2 niveaux et proposant une surface habitable de ~ 210 m², on retrouve l’esprit d’antan avec ses authentiques poutres apparentes et ses anciennes boiseries typiques. Du sol au plafond, on est marqué par le travail des anciens et un sentiment de plénitude nous envahit.

Régulièrement entretenue, elle s’est muée en véritable logis douillet, avec notamment un poêle à pierre ollaire, une cuisine parfaitement équipée et une salle de bain entièrement refaite. En toiture, des panneaux solaires pour la production d’eau chaude ont également été installés.

Côté extérieur, ses hôtes pourront profiter d'un joli espace barbecue à côté d'un petit étang, de petits déjeuners sur la terrasse surélevée par des pilotis et bénéficieront d’une jolie vue sur une nature préservée.
Bordée d’une place pavée, on peut y garer jusqu’à 3 véhicules ou mettre à l’abri, dans un garage discret avec porte automatique, une voiture.

Enfin, une grange attenante ainsi que des combles aménageables surplombant l’habitation complètent la ferme.

Véritable joyau architectural bénéficiant d’un calme absolu, proche des sentiers pédestres menant au lac de la Gruyère, elle sera peut-être le bien dont vous avez toujours rêvé.

Osez remonter le temps et n’hésitez pas à venir la découvrir.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Entrée
- Séjour avec poêle
- Salle à manger
- Cuisine semi-ouverte
- Cellier
- Terrasse

Disposition

1er niveau

- Hall de distribution
- Salle de bains avec baignoire
- 4 chambres à coucher

Disposition

2ème niveau

- Combles aménageables

Commune

Adossé aux flancs du massif de La Berra et s'ouvrant largement sur le lac de la Gruyère, Hauteville est un joli village de plus de 670 habitants. Situé à environ 20 km de Fribourg et à 8 km de Bulle, il offre à ses habitants non seulement un magnifique panorama sur toute la Basse-Gruyère, le calme et la sérénité de la campagne, mais aussi la proximité des centres urbains et un accès aisé à l'autoroute.
Si la commune de Hauteville compte encore une dizaine d'exploitations agricoles, elle peut aussi se targuer d'avoir entre autres un centre équestre, une maison d'édition, plusieurs artisans, une laiterie et même trois cafés restaurants, si l'on sait que le Gîte d'Allières se situe sur son territoire communale.

Plus d'informations Masquer les informations
5.5 pièces
Référence: 7262
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 1
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 210 m²
Surface terrain: ~ 1338 m²
Volume : ~ 1608 m³
Année de construct.: 1780
Année de rénovation: 2012
Type de chauffage: Mazout
Eau chaude sanitaire: Solaire
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt immobilier: 1.60‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 77.7 %
Disponibilité: A convenir
Altitude (m): 715 m

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Enfants bienvenus
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Intérieur
Garage
Economat
Poêle suédois
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Favorable
Vue
Belle vue
Dégagée
Champêtre

Distances

Commerces 1600 m
Gare 8600 m
Transports publics 650 m
Autoroute 8300 m