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Belle opportunité ! Magnifique ferme rénovée de 2 appartements

1615 Bossonnens

Belle opportunité ! Magnifique ferme rénovée de 2 appartements

Descriptif

Située dans le charmant village de Bossonnens, dans un quartier calme et sans nuisances, cette superbe bâtisse composée de deux appartements distincts a été entièrement rénovée entre 2009 et 2014, avec goût et raffinement et dans le respect de l'architecture et des matériaux d'origine.

Erigée sur deux parcelles totalisant 1'277 m², elle est au bénéfice d'un charmant jardin de plaisance ainsi que d'une surface de terrain complémentaire pouvant potentiellement accueillir une construction annexe.

Sise au cœur de la campagne fribourgeoise, dans le district de la Veveyse, cette propriété dispose d'un cadre de vie privilégié, loin du tumulte quotidien. A 6 minutes à pied de l'arrêt de bus ou de la gare, ainsi que des petits commerces, cette dernière jouit d'une excellente situation. Les écoles primaires sont également à proximité immédiate et le centre-ville de Châtel-St-Denis et ses nombreux commerces se situent à 5 minutes en voiture.

Bâtie sur 3 niveaux, cette bâtisse au charme incontournable dispose d'environ 340 m² habitables et vous propose un appartement en duplex de 6.5 pièces distribué sur une surface d'environ 220 m² (au rez et 1er étage) ainsi qu'un appartement de 2.5 pièces d'environ 120 m² habitables situé sous les combles. Alliant un savant mélange de pierres apparentes et de bois, cette ferme transformée saura ravir les amateurs d'objets de caractère par son cachet et son atmosphère chaleureuse.
Lors de sa restauration, chaque détail de finition a été soigneusement pensé, intégrant notamment des puits de lumière naturelle entre les étages pour optimiser la luminosité des pièces à vivre. Le charme de l'ancien avec ses parquets massifs et ses touches contemporaines tels qu'un sol en béton ciré dans la cuisine, lui confèrent des lignes épurées et élégantes.

A l'extérieur, ses différents espaces jardin joliment arborés et aménagés invitent à la détente ou au partage de bons moments en famille ou entre amis autour de son espace barbecue notamment. Une terrasse couverte est directement accessible depuis le logement principal.
Une annexe de style chalet, aménageable en garage pour 2 véhicules ou autre affectation (atelier, boutique, au gré du preneur et sous autorisation communale) est également érigée sur la parcelle de base et un espace potager a été créé.

Ce bien présente différentes possibilités pour un acquéreur de s'y projeter à son gré. Rendement potentiel intéressant en cas de location d'une partie ou de l'ensemble du bien immobilier.

Construction

La rénovation de ce bien s'est faite de manière intégrale incluant la reprise de toutes les fondations ainsi que des assises du bâtiment par un renforcement/semelle en béton sur les parties intérieures comme extérieures, de même toute la périphérie de la maison est entièrement drainée.

Les murs extérieurs en pierres ont été entièrement refait. Toutes les boiseries originales (parois, charpente, portes, etc...) ont été entièrement refaites, brossées, nettoyées et traitées à la cire d'abeille.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Cellier
- Cave
- Buanderie
- Chauffage

Appartement de 6.5 pièces d'environ 220 m² habitables
- Hall de distribution
- Séjour
- Espace à manger
- Cuisine agencée
- Salle de bains/wc

Disposition

1er niveau

- 4 chambres à coucher
- Bureau
- Grande galerie ouverte pouvant servir de salle de jeux, atelier ou chambre à coucher avec possibilité d'y ajouter une salle d'eau (conduites en attente dans les murs)

Disposition

Combles

Appartement de 2.5 pièces d'environ 120 m² habitables
- Grand hall d'entrée avec armoires murales
- Séjour
- Cuisine ouverte
- Mezzanine aménagée en espace couchage supplémentaire
- Chambre à coucher
- Salle de douche/WC avec colonne de lavage

Annexe

- Annexe avec garage pour 2 voitures
- Cave en sous-sol

Aménagements extérieurs

- Jardin d'agrément clôturé avec barbecue
- Terrasse couverte devant l'entrée
- Grand cabanon de jardin 35 m²
- Divers arbres fruitiers, potager
Plus d'informations Masquer les informations
Prix sur demande
8.5 pièces
Référence: 18282
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 8.5
Nombre de chambre(s): 6
Nombre de logement(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 341 m²
Surface terrain: ~ 1277 m²
Année de construct.: 1827
Année de rénovation: 2014
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir
Résidence secondaire: Non autorisé

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Cabanon
Box
Intérieur
WC séparés
Cave
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Douche
Baignoire
Etat
Bon
Style
Maison de caractère

Distances

Commerces 569 m
Transports publics 133 m
Ecole primaire 183 m