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Ferme authentique et historique, avec installations équestres

1724 Le Mouret

Ferme authentique et historique, 
avec installations équestres

Descriptif

Cette splendide maison paysanne classée aux biens culturels du canton de Fribourg a été entièrement rénovée en 2013 et s’est muée en véritable propriété d’exception, comprenant 1 habitation principale de 4.5 pièces ainsi que de 2 appartements de 2.5 pièces chacun en duplex conçus tel deux lofts, respectivement ~ 150 m² pour la partie principale et ~ 83 m² pour chaque appartement supplémentaire. Ces derniers peuvent être loués séparément afin de profiter d’un rendement complémentaire.

Bénéficiant d’une surface exceptionnelle de plus de 300 m² habitables, les pièces sont à la fois généreuses et lumineuses, certaines menées par de larges baies vitrées, apportant un réel sentiment de liberté. Alliant charme d’antan avec ses magnifiques boiseries typiques et modernité avec ses équipements de dernière génération, ses futurs habitants ne pourront qu’être comblés dans pareil lieu de vie.

Erigée sur une parcelle de ~ 4800 m², elle dispose par ailleurs d’une très belle infrastructure équestre, comprenant une spacieuse écurie de 6 boxes, une seconde écurie de 4 boxes, 1 carré de travail en sable de silice, un bassin alimenté par une source et des parcs clôturés pour la venue de vos fidèles équidés. De plus, une parcelle supplémentaire de 7000 m² est actuellement louée pour garantir un plus grand confort des chevaux.

Côté extérieur, elle est pourvue de plusieurs terrasses bucoliques ainsi que d’une grande et atypique piscine chauffée qui offrira à ses hôtes d’agréables moments de détente avec une merveilleuse vue dégagée.

En pleine campagne avec des paysages encore préservés et un calme absolu, vous serez néanmoins à 10 minutes de Fribourg et de toutes ses commodités.

Enfin, cette magnifique œuvre architecturale bien qu’habilitée actuellement en propriété équestre pourrait également convenir à d’autres activités ou types de personnes.

Unique, authentique, dans un endroit idyllique à quelques minutes de Fribourg, ce bien rare est fait pour vous!

Construction

Construite en 1741, cette maison paysanne a été totalement rénovée en 2013, tout en préservant les façades extérieures, les parois et planchers intérieurs.
Une magnifique cuisine a pris place dans l’ancien fumoir (ou ancienne borne) et dispose d’un puits de lumière.
Elle a été équipée d’un nouveau chauffage à pellets avec distribution au sol pour la cuisine et par des radiateurs dans les chambres.
La piscine en béton est chauffée à l’aide d’un échangeur provenant du chauffage à pellets.

Disposition

Sous-sol

- 2 magnifiques caves en pierre

Disposition

Rez-de-chaussée

Logement principal (~150 m²)
- Hall d'entrée
- Cuisine atypique située dans ancienne borne (fumoir) avec puits de lumière
- Séjour
- 1 chambre à coucher
- 1 salle d'eau avec douche, WC, lavabo
- 1 buanderie
- 1 local de chauffage

Disposition

1er niveau

Logement principal
- 2 chambres à coucher
- 2 salles d'eau avec chacune baignoire, WC, lavabo

1er Loft en duplex (côté Ouest ~ 83 m²)
- Cuisine ouverte sur spacieux séjour (~40 m²)
- 2 salles d'eau avec douche, WC, lavabo
- Chambre dans mezzanine de 40 m²
- Colonne de lavage dans salle d'eau
- Grande terrasse de 40 m² couverte accessible depuis le séjour

2ème Loft en duplex (côté Est ~ 83 m²)
- Cuisine ouverte sur spacieux séjour (~40 m²)
- 1 cellier qui pourrait être aménagé en salle d'eau supplémentaire (arrivées d'eau prévues)
- 1 salle d'eau avec douche, WC, lavabo sur mezzanine
- Chambre dans mezzanine
- Grande terrasse couverte accessible depuis le séjour

Disposition

Combles

- Combles aménageables en espace habitable

Annexe

- 6 boxes intérieurs dans l'ancienne écurie
- Sellerie (grandes armoires)
- Aire de pansage
- Grand avant-toit pour rangement du fourrage
- Hangar avec 4 boxes supplémentaires
- Garage pour 1 voiture

Aménagements extérieurs

- Piscine en béton chauffée (échangeur) de 13 mètres par 3.5 mètres
- Bassin abrité avec droit de source (1/3)
- 1 paddock drainé avec sable de silice (38 m x 12.5 m)
- 1 rond de longe de 14 m x 11 m
- Terrain de base ~ 5000 m² et 7000 m² en location totalement clôturés

Particularités

Cette demeure est protégée et classée aux biens culturels.
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 2'550'000.-
8.5 pièces
Référence: 8212
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 8.5
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 6
Nombre de terrasse(s): 4
Surface habitable: ~ 316.7 m²
Surface terrain: ~ 4881 m²
Surface utile: ~ 627 m²
Volume : ~ 4505 m³
Année de construct.: 1741
Année de rénovation: 2013
Type de chauffage: Pellets
Eau chaude sanitaire: Pellets
Installation de chauffage: Sol/radiateur
Disponibilité: A convenir
Evacuation des eaux usées: Séparatif

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Enfants bienvenus
Extérieur
Terrasse(s)
Verdure
Piscine
Dépendance
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Douche
Cave
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Cuisine ouverte
Etat
Très bon
Rénové
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Champêtre

Distances

Commerces 2000 m
Gare 13000 m
Transports publics 660 m
Autoroute 14000 m
Ecole primaire 2000 m