Ferme rénovée dans un écrin de verdure
1692 Massonnens
Vendu
Descriptif
Logée au cœur du village, cette ferme rénovée est un véritable bijou.Érigée sur une parcelle de 3'841 m², elle jouit d’un volume total de 2'532 m³ réparti entre les habitations, la grange et les annexes.
La bâtisse compte 3 appartements dont la surface habitable totale est d'environ 408 m². Le logement principal, qui compte 2 appartements reliés, est distribué sur 3 niveaux tandis que le logement indépendant se trouve au 1er étage.
Les pièces y sont spacieuses et offrent un charme d’antan inégalable grâce aux vieux parquets, aux boiseries typiques ou encore aux fourneaux à molasse (encore fonctionnels) présents dans chaque salon ; l'objet idéal pour les amoureux de matériaux traditionnels !
Les extérieurs constituent un véritable havre de paix. À l'abris des regards, vous profiterez des diverses terrasses et du grand jardin entouré d'un cadre verdoyant et arborisé d'essences multiples.
Finalement, une grange, un atelier, un couvert à voiture ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.
Petite commune glânoise, Massonnens se situe à 5km de Romont ainsi qu'à mi-distance de Fribourg et Bulle. Le commune offre à ses habitants les commodités de base telles qu'un restaurant, un office postal ou encore une épicerie. Les enfants suivent leur scolarité dans les classes enfantines et primaires du village pour ensuite se rendre au Cycle d'Orientation de la Glâne à Romont.
Construction
Construite au XVIIIe siècle (1780), cette ferme a été rénovée en 1995.Elle conjugue à merveille confort et cachet des matériaux anciens.
Le chauffage se fait par radiateurs (électriques) ainsi que par la cheminée et les fourneaux à molasse (bois).
Les combles, la grange ainsi que l'atelier vous offrent tout l'espace de rangement nécessaire pour vos affaires, machines et outils.
Finalement, la parcelle est située en zone centre village ainsi qu'en zone agricole.
Disposition
Rez-de-chaussée
Logement principal :- Entrée et couloir de distribution
- Salon avec fourneau à molasse
- Bureau/Chambre à coucher
- Cuisine habitable avec terrasse
- Chambre à coucher avec salle de bains en suite
- Salle de bains avec douche et WC
- Salon avec accès à la terrasse et au jardin, cheminée et mezzanine
- Salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin
Disposition
1er niveau
Logement principal (qui pourrait devenir un logement indépendant) :- Mezzanine
- Couloir de distribution
- Salon avec fourneau à molasse
- Bureau/Chambre à coucher
- Cuisine habitable
- Chambre à coucher avec salle de bains en suite
- Chambre à coucher
Logement indépendant de 2.5 pièces :
- Entrée et couloir de distribution
- Cuisine habitable
- Salon avec fourneau à molasse
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec douche et WC
Disposition
Combles
Logement principal :- Combles aménagés
Annexe
- Grange- Atelier
- Place de parc couverte
- Nombreuses places de parc extérieures
13.5 pièces
Référence:
17821
Nombre d'étage(s) total:
3
Nombre de pièce(s):
13.5
Nombre de chambre(s):
6
Nombre de logement(s):
3
Nombre de sanitaire(s):
4
Nombre de balcon(s):
1
Nombre de terrasse(s):
2
Surface habitable:
~ 408 m²
Surface terrain:
~ 3841 m²
Surface utile:
~ 461 m²
Volume :
~ 2532 m³
Année de construct.:
1780
Année de rénovation:
1995
Type de chauffage:
Electrique, Bois
Eau chaude sanitaire:
Electrique
Installation de chauffage:
Radiateur, Poêle, Cheminée
Impôt immobilier:
2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
91.2 %
Disponibilité:
de suite
Nbr. de place(s) de parc int.:
1 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.:
6 inclus/-e(s)
Parking disponible:
Oui, obligatoire
Distances
Commerces
210 m
Gare
2310 m
Transports publics
140 m
Autoroute
9675 m
Jardin d'enfants
330 m
Ecole primaire
330 m
Ecole secondaire
4900 m
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.Intéressé(e) ?
Contact visite
Madame Anne DEBERNARDI
E-mail:
anne.debernardi@cardis.ch
Mob.:
+41 79 170 65 68
Tél.:
+41 26 347 17 60