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Gruyères

Sublime ferme rénovée avec installations équestres au pied du Château

Sublime ferme rénovée avec installations équestres au pied du Château

Descriptif

Avec une magnifique vue sur la cité médiévale, le Moléson ainsi que les montagnes environnantes, cette propriété de standing est le bien idéal pour les amoureux de la Gruyère et également les hippophiles souhaitant vivre proches de leurs bêtes. Rénovée en 2013, cette ferme s’est transformée en une véritable propriété d’exception offrant une surface habitable d'environ 360 m² offrant des pièces spacieuses, lumineuses et pleines de cachet. Modernité et confort s'allient avec perfection tout en préservant le charme de la bâtisse initiale. La pièce à vivre offre un volume époustouflant et dévoile les magnifiques poutres de la charpente d'antan. Le séjour donne accès à une terrasse équipée d'un jacuzzi et offrant une magnifique vue dégagée sur le Château et les Préalpes. Les 2 étages se composent des chambres à coucher et de leurs annexes. Une chambre à coucher supplémentaire, avec salle de bains en suite, se situe au rez-de-chaussée. Érigée sur une parcelle de 4'148 m² située en zone agricole, elle dispose par ailleurs d' infrastructures équestres de haut standing, comprenant une écurie de 4 boxes, une sellerie équipée d'un solarium, un paddock et une aire de détente ou carrière en sable de Fontainebleau pour vos fidèles équidés. Un économat, une buanderie, un réduit, un grand sous-sol/cave et plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien d'exception. Située sur la route des panoramas alpins menant dans l’Intyamon, la commune de Gruyères se compose de 4 villages distincts : la ville historique sur la colline et, à son pied, les villages d’Epagny, de Pringy et de Moléson-sur Gruyères. Chaque village procure aux habitants les nécessités et commodités de base. Les plus grands commerces ou centres commerciaux se trouvent à moins de 10 minutes à La Tour-de-Treme et Bulle. L'école primaire se situe à Epagny tandis que l'école secondaire est à La Tour-de-Trême. Pour le confort des parents travaillant hors domicile, un accueil extra-scolaire est également mis en place parc la commune.

Construction

Construite en 1777, cette ferme a été totalement rénovée en 2013, tout en préservant les façades extérieures ainsi que la charpente. Des équipements de dernier cri ont été sélectionnés afin d'assurer un confort maximal aux habitants, comme la cuisine qui est équipée d'une cuisinière en fonte Aga (électrique) à quatre fours et deux plaques de cuisson, un frigo américain avec machine à glaçons, cave à vin, four micro-ondes intégré, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, etc... Le chauffage est produit au mazout et distribué par des radiateurs. Les écuries jouissent d'installations de haut standing : tous les tuyaux sont chauffés afin d'éviter tout risque de gel à l'intérieur comme à l'extérieur. Chaque boxe présente une surface de 10 à 14 m² et possède un sol orthopédique rembourré "ComfortStall", une moustiquaire à l'entrée, une mangeoire en Inox et un libre accès vers l'extérieur qui est totalement protégé. Il y a également une sellerie équipée d'un solarium. L'aire de détente, mesurant 20x40 mètres, est recouverte de sable de Fontainebleau et profite de libre drainage. Finalement, un tracteur, une roulotte ainsi qu'une remorque avec basculant automatique sont également disponibles à l'achat.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Cuisine ouverte et entièrement équipée avec îlot - Spacieuse pièce à vivre avec terrasse - Grande mezzanine/salon ouverte sur la pièce à vivre - Chambre à coucher avec salle de bains en suite (possibilité de créer, moyennant l'installation d'une kitchenette, un petit logement de service indépendant, accès direct depuis l'extérieur déjà existant) - Buanderie - Économat - Réduits - WC séparés

Disposition

1er niveau

- Hall de distribution - Suite parentale avec salle de bains, dressing et balcon - Chambre à coucher - Salle de bains avec douche et WC

Disposition

Combles

- Grande chambre à coucher avec salle de bains en suite et armoires murales

Annexe

- Ecuries entièrement équipées avec 4 boxes et stabulation ouverte - Sellerie équipée d'un solarium - Paddock - Aire de détente/carrière en sable de Fontainebleau - Plusieurs places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
Prix sur demande
5.5 pièces
Référence: 20455
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 360 m²
Surface terrain: ~ 4148 m²
Surface balcon: ~ 8 m²
Volume : ~ 2992 m³
Année de construct.: 1777
Année de rénovation: 2013
Impôt communal: 80 %
Disponibilité: A convenir
Résidence secondaire: Non autorisé

Commodités

Environnement
Verdoyant
Parc
Montagnes
Commerces
Restaurant(s)
Gare
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Manège
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Musée
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Jacuzzi
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Cuisine ouverte
WC séparés
Dressing
Economat
Cave
Réduit
Armoires encastrées
Triple vitrage
Lumineux
Mansardé
Mezzanine
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Cuisinière
Four
Four à micro-ondes
Cave à vin
Lave-vaisselle
Frigo américain
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Douche
Ventilation
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Pierre
Etat
Très bon
Rénové
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Matinal
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Sans vis-à-vis
Jardin
Montagnes
Style
Demeure atypique
Maison de caractère

Distances

Commerces 1500 m
Gare 365 m
Transports publics 365 m
Autoroute 6900 m
Jardin d'enfants 1500 m
Ecole primaire 1500 m
Ecole secondaire 2800 m
Télécabine/skilift 5300 m