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Magnifique ferme rénovée à deux logements, quartier calme et verdoyant

1696 Vuisternens-en-Ogoz

Magnifique ferme rénovée à deux logements, quartier calme et verdoyant

Descriptif

Cette magnifique ferme est érigée sur une parcelle de 1'368 m² sur la commune du Gibloux, dans la localité de Vuisternens-en-Ogoz dans un quartier calme et verdoyant.

Elle est composée d’une habitation principale de 6.5 pces ainsi que d’un appartement de 2.5 pièces, actuellement libre de tout bail, avec entrée indépendante. La propriété a été entièrement rénovée en 2014. Un soin tout particulier a été apporté quant à la qualité des matériaux et le mélange des éléments typiquement fribourgeois au confort et à la modernité actuels. Un garage double avec porte automatique, un sauna et un jacuzzi complètent ce bien.

L’habitation principale et l’appartement de 2.5 pièces d'env. 82 m² jouissent chacun d’une terrasse privative et d'un grand jardin.

Le village de Vuisternens-en-Ogoz est localisé dans le district de la Sarine dans la commune du Gibloux, à moins de 5 km de l’entrée d’autoroute A12 Bulle – Fribourg – Berne et du lac de la Gruyère. Les enfants sont également les bienvenus : la commune dispose d’une garderie, d’une école maternelle et d’école primaire à Vuisternens-en-Ogoz. Les plus âgées se rendent au Cycle d’Orientation de Farvagny, à moins de 3 km. Un bus assure le transport des élèves et un service d’accueil extra-scolaire est à disposition des parents.

Disposition

Sous-sol

- Cave

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Local chauffage

Habitation principale :
- Hall de distribution
- Séjour
- Cuisine ouverte sur salle à manger
- Salle à manger
- Sauna
- Jaccuzzi
- Terrasse privative

Appartement de 2.5 pièces :
- Hall de distribution
- Salon
- Cuisine ouverte
- Chambre à coucher
- WC-douche

Disposition

1er niveau

Habitation principale :

- Hall de distribution
- 3 chambres à coucher dont 1 parentale avec dressing, cheminée et balcon privatif
- Salle de bains avec baignoire
- 1 bureau
- 1 WC séparé

Disposition

2ème niveau

- Grand espace aménageable (actuellement utilisé comme salle de jeux)
- Combles aménageables

Annexe

- Garages double avec porte automatique
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'495'000.-
9 pièces
Référence: 8579
Nombre de pièce(s): 9
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de logement(s): 2
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 401 m²
Surface terrain: ~ 1368 m²
Surface utile: ~ 561 m²
Volume : ~ 2369 m³
Année de rénovation: 2014
Eau chaude sanitaire: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 85 %
Disponibilité: A convenir
Altitude (m): 800 m

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Verdure
Parking
Intérieur
Dressing
Avec cachet
Cuisine ouverte
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Rénové
Ensoleillement
Favorable
Vue
Belle vue

Distances

Commerces 430 m
Gare 8600 m
Transports publics 200 m
Autoroute 5000 m
Jardin d'enfants 150 m
Ecole primaire 280 m