header

Magnifique ferme équestre de caractère

1589 Chabrey

Magnifique ferme équestre de caractère

Descriptif

Cette demeure atypique conjugue à merveille modernité et confort tout en ayant gardé le charme de l'ancien et des matériaux bruts.

Érigée sur une parcelle de 1'131 m², la propriété est au centre du village et offre un écrin de verdure à l'abris des regards.

L'habitation principale, entièrement rénovée et moderne, offre de beaux volumes et une luminosité appréciable. Elle se compose d'une pièce à vivre chaleureuse distribuée en plusieurs espaces, 3 chambres à coucher et un extérieur arborisé.

Une cave, la grange et ses annexes, des boxes de logement ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.

Cet objet est idéal pour les amoureux de la campagne et également les hippophiles souhaitant vivre proches de leurs bêtes.

Chabrey est une localité vaudoise d'environ 200 habitants et faisant partie de la commune de Vully-les-Lacs. Située à mi-chemin entre le lac de Neuchâtel et celui de Morat, son emplacement est idéal pour les amoureux de la nature. Diverses activités s'offrent aux habitants telles que les randonnées pédestres et cyclistes, les sports aquatiques ou encore des croisières sur les 3 lacs. Les villages et villes tels que Domdidier, Avenches, Payerne, Neuchâtel, Fribourg ou encore Berne sont rapidement accessibles et offrent toutes les commodités nécessaires.

Construction

La bâtisse a été principalement rénovée en 1993 mais les dernières améliorations datent de 2016. Elle a été très bien entretenue au fil des années et ne nécessite aucun travaux.

Le chauffage est distribué par radiateurs et produit par une chaudière à bois, à mazout et solaire. Des panneaux solaires chauffent l'eau des sanitaires en été.

Les fenêtres en bois double vitrage isolant ont été changées en 2006 et 2016.

La grange offre la possibilité d'être agrandie pour bénéficier d'une surface habitable plus généreuse. Des études pour l’agrandissement ont déjà été faites et accordées part la commune.

Disposition

Sous-sol

- Cave

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte
- Salle à manger
- Séjour
- Bureau
- WC séparés
- Réduit

Disposition

1er niveau

- Hall de distribution
- Salon
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire spa, buanderie
- WC séparés

Disposition

Combles

- Chambre à coucher
- Balcon
- WC séparés

Annexe

- Appartement de 4 pièces : Cuisine, 3 chambres à coucher, salle de bains avec douche, balcon, sauna
- Grange : Atelier, espace de rangement, local à citerne, porcherie, sellerie, écurie avec 2 boxes, stabulation ouverte d'env. 70 m² et paddock d'env. 400 m²
- Parc clôturé d'env. 2'238 m² avec abri pour chevaux et foin, « round pen » carrousel pour chevaux
- Prairie d'env. 15'000 m² clôturée avec abri pour chevaux et foin, râtelier d'herbage, abreuvoir en pierre avec source d'eau naturelle
- Places de parc extérieures (7)
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'890'000.-
9.5 pièces
Référence: 14305
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 9.5
Nombre de chambre(s): 6
Nombre de logement(s): 2
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 5
Nombre de balcon(s): 2
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 375 m²
Surface terrain: ~ 18612 m²
Surface utile: ~ 650 m²
Volume : ~ 4648 m³
Année de construct.: 1878
Année de rénovation: 2016
Type de chauffage: Mazout, Bois, Solaire
Eau chaude sanitaire: Mazout, Solaire
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt immobilier: 1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 60 %
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Village
Parc
Verdoyant
Lac
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Manège
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Dépendance
Parking
Intérieur
Cuisine ouverte
WC séparés
Cave
Réduit
Sauna
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Double vitrage
Puit de lumière
Lumineux
Mansardé
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet ancien
Béton lissé
Etat
Très bon
Rénové
Agrandissement possible
Vue
Dégagée
Sans vis-à-vis
Champêtre
Jardin
Style
Maison de caractère

Distances

Commerces 5200 m
Gare 8500 m
Transports publics 190 m
Autoroute 7000 m
Jardin d'enfants 5500 m
Ecole primaire 5500 m
Ecole secondaire 8300 m