Magnifique ferme équestre de caractère
1589 Chabrey
Vendu
Descriptif
Cette demeure atypique conjugue à merveille modernité et confort tout en ayant gardé le charme de l'ancien et des matériaux bruts.Érigée sur une parcelle de 1'131 m², la propriété est au centre du village et offre un écrin de verdure à l'abris des regards.
L'habitation principale, entièrement rénovée et moderne, offre de beaux volumes et une luminosité appréciable. Elle se compose d'une pièce à vivre chaleureuse distribuée en plusieurs espaces, 3 chambres à coucher et un extérieur arborisé.
Une cave, la grange et ses annexes, des boxes de logement ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.
Cet objet est idéal pour les amoureux de la campagne et également les hippophiles souhaitant vivre proches de leurs bêtes.
Chabrey est une localité vaudoise d'environ 200 habitants et faisant partie de la commune de Vully-les-Lacs. Située à mi-chemin entre le lac de Neuchâtel et celui de Morat, son emplacement est idéal pour les amoureux de la nature. Diverses activités s'offrent aux habitants telles que les randonnées pédestres et cyclistes, les sports aquatiques ou encore des croisières sur les 3 lacs. Les villages et villes tels que Domdidier, Avenches, Payerne, Neuchâtel, Fribourg ou encore Berne sont rapidement accessibles et offrent toutes les commodités nécessaires.
Construction
La bâtisse a été principalement rénovée en 1993 mais les dernières améliorations datent de 2016. Elle a été très bien entretenue au fil des années et ne nécessite aucun travaux.Le chauffage est distribué par radiateurs et produit par une chaudière à bois, à mazout et solaire. Des panneaux solaires chauffent l'eau des sanitaires en été.
Les fenêtres en bois double vitrage isolant ont été changées en 2006 et 2016.
La grange offre la possibilité d'être agrandie pour bénéficier d'une surface habitable plus généreuse. Des études pour l’agrandissement ont déjà été faites et accordées part la commune.
Disposition
Sous-sol
- CaveDisposition
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée- Cuisine ouverte
- Salle à manger
- Séjour
- Bureau
- WC séparés
- Réduit
Disposition
1er niveau
- Hall de distribution- Salon
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire spa, buanderie
- WC séparés
Disposition
Combles
- Chambre à coucher- Balcon
- WC séparés
Annexe
- Appartement de 4 pièces : Cuisine, 3 chambres à coucher, salle de bains avec douche, balcon, sauna- Grange : Atelier, espace de rangement, local à citerne, porcherie, sellerie, écurie avec 2 boxes, stabulation ouverte d'env. 70 m² et paddock d'env. 400 m²
- Parc clôturé d'env. 2'238 m² avec abri pour chevaux et foin, « round pen » carrousel pour chevaux
- Prairie d'env. 15'000 m² clôturée avec abri pour chevaux et foin, râtelier d'herbage, abreuvoir en pierre avec source d'eau naturelle
- Places de parc extérieures (7)
9.5 pièces
Référence:
14305
Nombre d'étage(s) total:
2
Nombre de pièce(s):
9.5
Nombre de chambre(s):
6
Nombre de logement(s):
2
Nombre de sous-sol(s):
1
Nombre de sanitaire(s):
5
Nombre de balcon(s):
2
Nombre de terrasse(s):
2
Surface habitable:
~ 375 m²
Surface terrain:
~ 18612 m²
Surface utile:
~ 650 m²
Volume :
~ 4648 m³
Année de construct.:
1878
Année de rénovation:
2016
Type de chauffage:
Mazout, Bois, Solaire
Eau chaude sanitaire:
Mazout, Solaire
Installation de chauffage:
Radiateur
Impôt immobilier:
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
60 %
Disponibilité:
A convenir
Distances
Commerces
5200 m
Gare
8500 m
Transports publics
190 m
Autoroute
7000 m
Jardin d'enfants
5500 m
Ecole primaire
5500 m
Ecole secondaire
8300 m
Intéressé(e) ?
Contact visite
