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Hôtel de 24 chambres et 5 lots PPE Au bénéfice d'une SA

1852 Roche VD

Hôtel de 24 chambres et 5 lots PPE
Au bénéfice d'une SA

Descriptif

Cet hôtel d’un style moderne, érigé dans un cadre calme, à proximité de Villeneuve et Yvorne, est composé de 24 chambres ainsi que de 5 appartements allant de 3.5 pièces à 4.5 pièces, modulables en chambres individuelles pour l’hôtel.

Les stations de ski les plus réputées telles que Villars, Leysin, Champéry ainsi que le domaine skiable des Portes du Soleil se situent à moins de 30 minutes en voiture.

Un arrêt de bus permettant de rejoindre aisément Montreux ou Aigle se trouve à seulement 2 minutes à pied.


La propriété bénéficie de 30 places de parc extérieures pour les clients de l’hôtel, ainsi que de 4 boxes garage fermés et 6 places extérieures pour la partie copropriété.
Ce bien est disponible aux clients non-suisses européens ou non-européens, la propriété étant un bien commercial.

L’hôtel est enregistré sous une Société Anonyme, tandis que les 5 lots PPE sont en raison individuelle mais peuvent aisément être glissés dans la Société Anonyme existante.

Le rendement NET calculé ces dernières années; comprenant 3'000 nuitées et 100 % de location des lots PPE; à généré 6 % net annuel.

Le rendement NET prévisionnel pouvant exploiter 6'000 nuitées, pourrait générer plus de 9 % net annuel.

Construction

Le chauffage est aux pellets, distribué au sol. Les pellets de bois présentent toutes les propriétés que l’on attend d’un combustible moderne : ils sont économiques, faciles à mettre en œuvre et non polluants, donc écologiques.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'accueil
- Réception
- Salle à manger pouvant contenir environ 40 personnes
- WC hommes/femmes
- 7 chambres
- 3 chambres avec accès depuis l'extérieur
- Locaux techniques

Disposition

1er niveau

- 12 chambres
- 2 mini-suites

Disposition

2ème niveau

- Appartement de 2.5 pièces
- 2 appartements de 4.5 pièces
- 2 chambres

Disposition

3ème niveau

- 2 appartements de 3.5 pièces
- 2 chambres

Disposition

Combles

- Galetas pour rangement

Annexe

- 30 places de parc visiteurs pour l'hôtel
- 4 boxes pour appartements PPE
- 2 places de parc extérieures pour les appartements
- 6 places de parc extérieures réservées pour le personnel de l'hôtel
- 1 emplacement pour un car

Remarques

La partie PPE est située au 2ème et 3ème étage, ces niveaux sont desservis par un ascenseur et un accès privatif séparé de l’hôtel.

Au 2ème étage, vous trouverez un appartement de 2.5 pièces ainsi que deux appartements de 4.5 pièces dont la distribution type est la suivante : hall d’entrée avec armoires murales, cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre à coucher, 2 chambres à coucher avec salle de douches/WC, 1 salle de bains avec buanderie, grand balcon. 2 chambres séparées complètent cet étage.

Le 3ème étage bénéficie de 2 appartements de 3.5 pièces aménagés comme suit : hall d’entrée avec armoires murales, séjour, coin à manger, 1 chambre à coucher, 1 chambre à coucher avec salle de bains/douches et WC en suite (accès au galetas), 1 WC visiteurs avec buanderie, grand balcon-terrasse. 2 chambres séparées complètent ce niveau.

Possibilité de relier les étages de la partie hôtelière par un ascenseur, actuellement muré.
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 5'900'000.-
46 pièces
Référence: 5500
Nombre de pièce(s): 46
Nombre de chambre(s): 42
Surface terrain: 2883 m²
Surface utile: 1483 m²
Rendement net: 6.00 %
Volume : 4908 m³
Impôt communal: 68 %
Disponibilité: A convenir
Type de chauffage: Pellets
Installation de chauffage: Sol
Nombre d'étage(s) total: 3

Distances

Commerces 500 m
Transports publics 200 m
Autoroute 1000 m
Ecole primaire 200 m