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Coup de cœur pour ce bel hôtel particulier au centre-ville !

1260 Nyon

Coup de cœur pour ce bel hôtel particulier au centre-ville !

Descriptif

Cardis Sotheby’s a le plaisir de vous présenter cette demeure de village construite en 1850, située au cœur de la ville de Nyon. Construite dans la plus pure tradition des demeures d'antan, cette propriété de maître est un bien d’une extrême rareté, au cœur du panorama romand, profitant d’une rénovation totale et d'un entretien minutieux.

L’intérieur est tout en élégance, très lumineux mêlant le charme d’antan et le moderne d’aujourd’hui à la perfection. Il s’agit d’un bien unique en son genre qui saura combler les amateurs d’authenticités alliant cachet, vielles pierres, poutres apparentes et rénovations d'excellentes qualités. Si vous appréciez les maisons de village remplies d’âme et d’histoire, ce type d’objet est fait pour VOUS !

Idéalement située au cœur du centre-ville de Nyon cette maison villageoise d'environ 305 m² profite d'une position des plus avantageuse.

Distribuée sur 5 demi-étages, cette propriété dispose de beaux volumes qui vous permettront de l'aménager au gré de vos envies. Elle est au bénéfice de 5 chambres à coucher et d'un studio indépendant. Les pièces de réception sont agréables et lumineuses. La 1ère partie de la maison date du 17ème siècle et la seconde partie du 19ème siècle. A noter qu'il est possible de rajouter un étage au bâtiment existant.

Vous serez séduits par le charme de l'ancien et le cachet que lui confère ses poutres apparentes.

L'extérieur est aménagé avec beaucoup de soin. Le jardin totalement clôturé agrémenté d'une belle fontaine vous permettra d'y passer des journées paisibles.

Ce bien d'exception est complété par une cave, un couvert pour une voiture, deux places de parc extérieures, un garage à vélo ainsi qu'un cabanon de jardin.

La ville de Nyon est au bénéfice de toutes commodités, commerces, écoles, collèges, restaurants, transports en commun et gare à deux pas. Depuis là, Genève et son aéroport international sont à vous en 22 minutes. Quant à Lausanne, il vous suffit de 26 minutes pour vous retrouver en plein centre-ville du chef-lieu vaudois. Nyon est une des villes les plus prisées de La Côte, un charme inégalable grâce à son château, extrêmement pratique grâce à sa situation entre Genève et Lausanne, les nombreux commerces et centre commerciaux, restaurants, activités sportives à disposition, etc.. raviront tous les citadins dans l’âme.

Disposition

Sous-sol

- Cave

Studio indépendant:
- Entrée indépendante
- Salle de douche
- Cuisine
- Immense pièce de vie actuellement utilisé en bureau

Disposition

Rez-de-chaussée

- Entrée avec vestiaire
- Salon (utilisé comme bureau)
- Salle à manger
- Entrée qui donne sur la rue piétonne
- Hall avec armoires

Disposition

1er niveau

- Grande cuisine entièrement équipée Samsung avec frigo américain
- Salle à manger

Disposition

2ème niveau

- Suite parentale avec poutres apparentes, espace dressing et grande salle de bains attenante
- WC visiteurs

Disposition

3ème niveau

- Suite parentale avec salle de douche attenante
- Chambre à coucher

Disposition

4ème niveau

- Buanderie et local technique
- Chambre à coucher avec mezzanine
- Salle de bains
- Chambre à coucher

Aménagements extérieurs

- Jardin avec portail
- Fontaine
- Cabanon de jardin
- Couvert pour une voiture
- 2 bornes électrique de chargement pour véhicule
- 2 places de parc extérieures
- Garage à vélo
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 3'360'000.-
7 pièces
Référence: 18322
Nombre d'étage(s) total: 5
Nombre de pièce(s): 7
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de logement(s): 2
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 5
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: 280 m²
Surface terrain: 226 m²
Surface jardin: 122 m²
Surface utile: 305 m²
Surface bâtie: 104 m²
Volume : 1127 m³
Année de construct.: 1850
Année de rénovation: 2020
Type de chauffage: Gaz
Eau chaude sanitaire: Gaz
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir
Résidence secondaire: Autorisé
Nbr. de place(s) de parc ext.: 3 inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Centre-ville
Lac
Port
Plage
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Ecoles internationales
Piscine publique
Centre sportif
Centre de tennis
Sentiers de randonnée
Cinéma
Hôpital / Clinique
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
WC visiteurs
Dressing
Cave
Local à vélos
Lumineux
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Baignoire
Douche
Domotique
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Jardin
Montagnes
Alpes
Jura
Style
Maison de caractère

Distances

Commerces 4 m
Transports publics 109 m
Ecole primaire 523 m