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Immeuble à rénover bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac

2036 Cormondrèche

Immeuble à rénover bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac

Descriptif

Situé sur un coteau orienté plein sud, au bord du lac de Neuchâtel, cet immeuble de 5 étages et 3 appartements est construit sur une parcelle de 259 m² dans un quartier calme et verdoyant, entouré de vignes.

Le rez inférieur, le rez supérieur ainsi que le premier étage abritent chacun un logement de 3.5 pièces d'environ 100 m². L'appartement au premier étage permet de créer un triplex avec les combles, bénéficiant de 2 hauteurs sous toit.

Chaque appartement profite de 2 chambres à coucher, d’un séjour, d’une cuisine fermée ainsi que d'une vue panoramique sur le lac et les Alpes. De plus, le logement du premier étage jouit également d'un balcon.

L'étage situé de plain-pied, côté lac, a l’avantage de disposer de 4 caves, une buanderie commune, un local technique ainsi qu'un garage d'environ 100 m² permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules.

Pour conclure, une grande terrasse commune ainsi qu'une place de parc extérieure sont à la disposition de ses habitants.

Commune du Littoral neuchâtelois, à environ 5 km à l'Ouest de Neuchâtel, Corcelles - Cormondrèche compte environ 4'740 habitants. Elle profite d’un service de transports publics optimal avec un arrêt de bus accessible en moins de 4 minutes à pied ainsi que de l'entrée d’autoroute A5. Les écoles primaires et secondaires ainsi que le lac sont également accessibles en quelques minutes à pied.

Construction

Bâti dans les années 1800, l'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations au cours des années. Cependant, il nécessite tout de même d'être rafraîchit.

Les fenêtres de l'appartement du 1er étage ont étés remplacées en 2010, celles du rez inférieur en 2018 puis celles du rez supérieur en 2019.

En ce qui concerne le toit de l'immeuble, il a été régulièrement contrôlé et les tuiles défectueuses ont été remplacées.

L'immeuble est sain et sans moisissures ainsi que libre de baux.

Le chauffage est distribué par radiateurs et produit par une chaudière à gaz.

Disposition

Sous-sol

- 4 caves
- Buanderie commune
- Local technique
- Garage d'environ 100 m²

Disposition

Rez inférieur

- Appartement de 3.5 pièces

Disposition

Rez-de-chaussée

- Terrasse commune

Disposition

Rez supérieur

- Appartement de 3.5 pièces

Disposition

1er niveau

- Appartement de 3.5 pièces avec balcon

Disposition

Combles

- Combles sur 2 niveaux

Annexe

- Place de parc extérieure
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 980'000.-
0 pièces
Référence: 12305
Nombre d'étage(s) total: 5
Nombre de terrasse(s): 1
Nombre de logement(s): 3
Année de construct.: 1800
Année de rénovation: 2019
Surface terrain: ~ 259 m²
Surface habitable: ~ 300 m²
Volume : ~ 1937 m³
Impôt communal: 72 %
Impôt immobilier: 1.6‰ de la valeur fiscale
Disponibilité: de suite
Nbr. de place(s) de parc int.: 3 incluse(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 1 incluse(s)
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Radiateur

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Centre sportif
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Verdure
Intérieur
Cave
Grenier
Garage
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Buanderie collective
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
A rénover
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Panoramique
Lac
Alpes

Distances

Commerces 120 m
Gare 1200 m
Transports publics 250 m
Autoroute 3300 m
Ecole primaire 550 m
Ecole secondaire 550 m