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Immeuble de rendement de 3 appartements avec situation exceptionnelle

1700 Fribourg

Immeuble de rendement de 3 appartements avec situation exceptionnelle

Descriptif

Situé dans le quartier du Jura, à quelques minutes du centre-ville, cet immeuble de 4 étages et 3 appartements est construit sur une parcelle de 752 m² dans un entourage calme et verdoyant.

Le rez supérieur et le 1er étage abritent chacun un logement de 4.5 pièces d'environ 77 m². L'appartement au dernier étage se compose de 3.5 pièces et bénéficie d'environ 59 m².

Chaque appartement profite de 2 ou 3 chambres à coucher, d’un séjour, d’une cuisine fermée ainsi que d'un balcon jouissant d'une vue dégagée sur le quartier.

Le sous-sol se compose d'une buanderie commune, de 3 caves et d'un local technique.

Pour conclure, un jardin commun, 2 garages box ainsi que 3 places de parc extérieures sont à la disposition de ses habitants.

Placée au carrefour des chemins linguistiques et culturels, la ville de Fribourg est un lieu de mixité actif offrant toutes les infrastructures nécessaires telles que les transports publics, les commerces, les écoles, du niveau primaire aux hautes écoles et universités, qui se trouvent à proximité immédiate.

Venez visiter cet objet rare et profitez d'une situation exceptionnelle !

Construction

Bâti en 1955, l'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations au cours des années. Cependant, il nécessite tout de même d'être rafraîchit.

Une nouvelle cuisine a été installée dans l'appartement du 1er étage en 1999 ainsi que dans celui du rez-de-chaussée en 2002.

De plus, le carrelage a été remplacé dans le hall et la cuisine de l'appartement du 1er étage en 1999 ainsi que dans celui du rez-de-chaussée en 2002.

Un remplacement des fenêtres, volets et portes de garage a été effectué en 2014.

Les 3 stores toiles ont été changés en 2014.

Le chauffage est distribué par radiateurs et produit par une chaudière à gaz. Celle-ci a été installée en 2015.

Disposition

Sous-sol

- Buanderie commune
- 3 caves
- Local technique

Disposition

Rez supérieur

- Appartement de 4.5 pièces d'environ 77 m²

Disposition

1er niveau

- Appartement de 4.5 pièces d'environ 77 m²

Disposition

2ème niveau

- Appartement de 3.5 pièces d'environ 59 m²

Disposition

Combles

- Combles d'environ 17 m²

Annexe

- 2 garages box
- 3 places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'650'000.-
0 pièces
Référence: 11316
Nombre d'étage(s) total: 4
Nombre de logement(s): 3
Année de construct.: 1955
Rendement brut: 2.43 %
Etat locatif brut p.a.: CHF 40'128.-
Surface terrain: ~ 752 m²
Surface habitable: ~ 235.4 m²
Volume : ~ 1113 m³
Impôt communal: 81.6 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 3 incluse(s)
Nombre de box: 2 incluse(s)
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Radiateur

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Université
Centre sportif
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Piscine publique
Extérieur
Balcon
Verdure
Parking
Box
Intérieur
Cave
Réduit
Triple vitrage
Lumineux
Traversant
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée

Distances

Commerces 500 m
Gare 1400 m
Transports publics 350 m
Autoroute 3000 m
Ecole primaire 350 m
Ecole secondaire 350 m