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Immeuble locatif avec terrain constructible

1963 Vétroz

Immeuble locatif avec terrain constructible

Descriptif

Situé sur la charmante commune de Vétroz, au cœur du Valais, cet immeuble d'habitation profite d’un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, gare, accès autoroutiers etc. Un arrêt de bus a l'avantage d'être placé à seulement 250 mètres de la bâtisse vous permettant de rejoindre les centres-villes de Martigny et de Sion.

Bâti sur une parcelle de 1'774 m², cet immeuble se compose de 3 niveaux. Il comprend les lots suivants :

- 3.5 pièces composé de 69 m² habitables au rez-de-chaussée
- 3.5 pièces composé de 72 m² habitables au 1er étage
- 4.5 pièces composé de 80 m² habitables au dernier étage
- Grange annexe

Chaque appartement profite d’une cave au sous-sol.

Il est à noter qu'il est possible de construire un immeuble comprenant 4 appartements sur la parcelle en supprimant le hangar. De plus, il est également envisageable de créer un logement supplémentaire dans la grange annexe. Les informations relatives à ces modifications sont disponibles sur demande.

D'autre part, il est à relever que les isolations, les fenêtres, le ravalement de façade, les cuisines, les salles d’eau ainsi que les peintures intérieures et extérieures ont été rénovés récemment.

Tous les lots, y compris la grange, sont actuellement loués. L'état locatif net s'élève à CHF 60'960.-, ce qui offre donc un rendement net de 3.48 %.

Les extérieurs jouissent d'un jardin commun qui est à disposition de tous les locataires. 7 places de parc extérieures agrémentent ce bien.

Disposition

Sous-sol

- 3 caves

Disposition

Rez-de-chaussée

Appartement de 3.5 pièces d'un surface habitable de 69 m² :
- Hall d'entrée
- Toilettes visiteurs
- Cuisine habitable fermée, entièrement agencée
- Salle à manger
- Salon
- 2 chambres à coucher
- Salle de douche

Disposition

1er niveau

Appartement de 3.5 pièces d'une surface habitable de 72 m² :
- Hall d'entrée
- Toilettes visiteurs
- Cuisine habitable fermée, entièrement agencée
- Espace salle à manger
- Salon
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains

Disposition

2ème niveau

Appartement de 4.5 pièces d'une surface habitable de 80 m² :
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte entièrement agencée
- Séjour / Salle à manger
- 2 chambres à coucher
- Bureau / chambre d'appoint
- Buanderie

Annexe

- Grange annexe

Aménagements extérieurs

- 7 places de parc extérieures
- Jardin commun
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'750'000.-
0 pièces
Référence: 13427
Nombre de logement(s): 3
Rendement net: 3.48 %
Etat locatif net: CHF 60'960.-
Surface terrain: 1774 m²
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 7 incluse(s)
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Jardin
Intérieur
Cave
Lumineux
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Rénové
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée

Distances

Commerces 1000 m
Gare 1600 m
Transports publics 250 m
Jardin d'enfants 1200 m
Ecole primaire 850 m