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OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR ! Vente groupée de 6 lots

1895 Vionnaz

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR ! 
Vente groupée de 6 lots

Descriptif

IDÉAL POUR INVESTISSEMENT !

Cet ensemble de 6 lots se compose de 5 appartements et d'un local annexe. Il fait partie d'un immeuble en PPE de 7 logements qui se situe au centre de la charmante localité de Vionnaz.

Restaurants, commerces, écoles et crèches se trouvent à proximité immédiate du bien afin de vous offrir un cadre de vie des plus confortables. Un arrêt de bus se trouve devant le bâtiment.

Bâti sur une parcelle de 377 m², il se compose de 3 niveaux hors sol + un sous-sol. Il comprend les lots suivants :

- Local annexe d'environ 20 m² au rez-de-chaussée
- Appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée
- Appartement de 2.5 pièces au rez supérieur
- Appartement de 3.5 pièces au 1er étage
- Appartement de 3.5 pièces dans les combles
- Appartement de 3.5 pièces dans les combles

Tous les lots sont actuellement loués. L'état locatif brut s'élève à CHF 88'800.-, ce qui offre donc un rendement brut intéressant de 4.93 %.

Cette bâtisse de plusieurs appartements est séparée en deux parties. La partie la plus ancienne a été construite en 1801 et la partie la plus récente date de 1998. Rénovée avec goût en 2017, elle allie le moderne à l'ancien.

L'immeuble est en bon état général. Les extérieurs sont joliment aménagés et régulièrement entretenus.



Disposition

Rez-de-chaussée

- Local d'environ 20 m².

- Appartement de 3 pièces d'une surface habitable d'environ 70 m², entièrement rénové.

Disposition

Rez supérieur

- Appartement de 2.5 pièces d'environ 73 m² habitables situé dans la partie ancienne.

Disposition

1er niveau

- Appartement de 3.5 pièces de 75 m² habitables situé dans la partie ancienne.

Disposition

Combles

- Appartement de 3.5 pièces entièrement rénové d'une surface habitable d'environ 85 m².

- Appartement de 3.5 pièces entièrement rénové d'environ 80 m² habitables situé dans la partie ancienne.
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'750'000.-
0 pièces
Référence: 11503
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de logement(s): 5
Année de construct.: 1801
Année de rénovation: 2017
Rendement net: 4.54 %
Rendement brut: 4.93 %
Etat locatif net: CHF 79'500.-
Etat locatif brut: CHF 88'800.-
Surface terrain: 377 m²
Surface habitable: 393 m²
Disponibilité: A convenir
Annexe (Cave): inclus
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Nombre de sous-sol(s): 1

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Extérieur
Balcon
Intérieur
Cave
Lumineux
Avec cachet
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Ensoleillement
Bon

Distances

Commerces 200 m
Transports publics 30 m