Immeuble de rendement entièrement rénové au centre du village
1038 Bercher
Vendu
Descriptif
Immeuble de rendement de quatre appartements, entièrement rénové et loué au centre du village distribué comme suit :Au rez-de-chaussée :
Un appartement de 3.5 pièces de 52m2
Un appartement de 2 pièces de 36m2
Au 1er étage :
Un appartement de 3.5 pièces de 52 m2
Un appartement de 2.5 pièces de 50 m2
L'état locatif annuel net est de CHF 59'280.-
Soit un rendement annuel net de 4.23%
L'état locatif brut annuel est de CHF 65'280.-
Soit un rendement annuel brut de 4.66%
La totalité de l'immeuble a été remise à neuf : toiture, appartements, chauffage, électricité, parties communes, façades nettoyées.
Les arrivées d’eau, de chauffage et d'électricité sont d'ores et déjà prêtes dans les combles pour permettre l'aménagement dans quelques années lorsque le nouveau règlement communal sera mis en place pour un ou deux appartements d'environ 130 m2 habitables au total.
Un jardin commun, une buanderie commune, trois places extérieures et un garage box viennent compléter ce bien.
A noter : le garage devra être démoli afin de créer un couvert à voiture pour 3 voitures si la commune le demande, ceci n'est pas encore compris dans l'état locatif, il y aura donc encore 2 places de parkings à louer potentiellement.
Une belle opportunité d'investissement à saisir !
Disposition
Rez-de-chaussée
- Appartement de 3.5 pièces de 52m2- Appartement de 2 pièces de 36m2
Disposition
1er niveau
- Appartement de 3.5 pièces de 52 m2- Appartement de 2.5 pièces de 50 m2
Disposition
Combles
Les arrivées d’eau, de chauffage et d'électricité sont d'ores et déjà prêtes dans les combles pour permettre l'aménagement dans quelques années lorsque le nouveau règlement communal sera mis en place pour un ou deux appartements d'environ 130 m2 habitables au total.0 pièces
Référence:
20755
Nombre d'étage(s) total:
3
Nombre de logement(s):
4
Année de construct.:
1920
Année de rénovation:
2022
Surface terrain:
402 m²
Surface habitable:
190 m²
Surface au sol du bâtiment [m²]:
168 m²
Volume :
1425 m³
Disponibilité:
de suite
Nbr. de place(s) de parc int.:
1 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.:
3 inclus/-e(s)
Type de chauffage:
Gaz
Installation de chauffage:
Sol
Nombre de sous-sol(s):
1
Parking disponible:
Oui, obligatoire
Distances
Commerces
200 m
Transports publics
30 m
Ecole primaire
300 m
Intéressé(e) ?
Contact visite
Monsieur Igor ROUMIANTZOFF
E-mail:
igor.roumiantzoff@cardis.ch
Mob.:
+41 79 266 39 43
Tél.:
+41 21 781 01 33
Fax:
+41 21 781 01 00