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Immeuble de rendement de 2 appartements

1530 Payerne

Immeuble de rendement de 2 appartements

Descriptif

Les Rives de la Broye

Venez découvrir votre futur investissement.

Dans un quartier calme et verdoyant, sur les rives de la Broye, cette promotion de 54 appartements en PPE, dont il ne reste plus que 12 appartements allant du 3,5 pièces au 5.5 pièces propose des surfaces habitables de 81.75 m² à 169.25 m². Elle bénéficie d’une situation unique et d’une vue dégagée.

Proche du centre-ville de Payerne, la résidence permet à ses futurs habitants de profiter de toutes les infrastructures nécessaires pour bien vivre, à savoir : commerces, transports publics, écoles, crèche, restaurants, banques, poste, etc. Payerne offre un cadre de vie idyllique à ses habitants, tant par ses nombreuses activités culturelles que sportives telles que golf, piscine ou encore le Payerneland.

La ville se trouve sur l’axe autoroutier A1 (axe Lausanne-Berne), à 20 km de Fribourg et 40 km de Lausanne ou Berne. Cette ville accueille également le gymnase (GYB) et l’Hôpital (HIB) intercantonaux Vaud-Fribourg.

Quant aux appartements, ils vous offriront de généreux espaces de vie et seront agrémentés d’une terrasse ou d’un balcon.

Il est également possible d’investir dans différents lots, l'un des placements immobiliers les plus avisés.

Un grand parking intérieur est construit en sous-sol et de nombreuses places de parc visiteurs seront prévues en surface. Un soin particulier sera apporté aux aménagements extérieurs.

Idéal pour les investisseurs !

Situation

Situation et Accessibilité :
À 30 minutes de Berne, 20 minutes à peine de Fribourg et Yverdon, la commune de Payerne jouit d’une localisation absolument parfaite, à l’intersection de la Romandie et de la Suisse Alémanique. Les réseaux autoroutiers (A1, axe Lausanne-Berne) et ferroviaires (CFF, RER TPF, RER Bernois) représentent, quant à eux, des options de voyage idéales pour tous les pendulaires.
Quant au projet neuf « Les Rives de la Broye », il se situe à l’entrée ouest de Payerne. Bénéficiant d’une situation des plus agréables, au sein d’un quartier calme et flambant neuf, à proximité directe de nombreux centres sportifs, votre futur chez vous est disposé sur les rives de la rivière nommée La Broye. En longeant ce courant d’eau, grâce à un chemin pédestre idéal pour les enfants, vous vous retrouverez en plein centre-ville de Payerne. Toutes les commodités urbaines usuelles telles que banques, restaurants, cinéma, crèches, garderies, sont à moins de 10 minutes à pieds !

Construction

Cette nouvelle étape de la promotion est construite sur les abords de la Broye.

Les matériaux de construction sont de haute qualité et le chauffage, distribué par le sol, sera produit à distance.

Un parking souterrain de 52 places complète cette 1ère étape de la promotion. Chaque place de parc sera vendue au prix de CHF 29'000.-.

Disposition

Sous-sol

- Parking souterrain
- Caves
- Local technique

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Chambre à coucher
- Chambre à coucher avec sa salle de bains et colonne de lavage/séchage en suite
- Salle de douche
- Séjour avec accès à la terrasse
- Cuisine équipée avec coin repas et accès à la 2e terrasse

Disposition

2ème niveau

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec baignoire et colonne de lavage/séchage
- Chambre à coucher avec salle de douche attenante
- Séjour avec sortie sur le balcon
- Cuisine équipée et coin à manger avec accès au 2e balcon
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 975'000.-
0 pièces
Référence: 120LR
Lot: C1-09 - C5-02
Nombre de logement(s): 2
Année de construct.: 2016
Rendement brut: 3.54 %
Etat locatif brut p.a.: CHF 34'680.-
Surface habitable: ~ 175.8 m²
Impôt communal: 81.6 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 CHF 58'000.- non incluse(s)
Type de chauffage: A distance
Installation de chauffage: Sol

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Université
Centre sportif
Proche d'un golf
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Piscine publique
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Verdure
Parking
Hôpital / Clinique
Médecin
Intérieur
Ascenseur
Cave
Parking souterrain
Réduit
Triple vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Concierge
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Style
Moderne

Distances

Commerces 500 m
Gare 1071 m
Transports publics 34 m
Autoroute 3000 m
Jardin d'enfants 356 m
Ecole primaire 356 m
Ecole secondaire 350 m