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Ferme de 5 appartements pour investisseur

1632 Riaz

Ferme de 5 appartements pour investisseur

Descriptif

Erigée sur une parcelle de 1'120 m², cette ferme propose actuellement 2 logements distincts et une grange au cœur de Riaz, à proximité immédiate de toute commodité.

Un permis de transformation a été délivré pour la rénovation des deux logements existants ainsi que la création de 3 appartements supplémentaires. Ainsi la bâtisse proposera 5 logements répartis de la manière suivante : 1 x 3.5 pièces et 1 x 5.5 pièces dans la partie habitation actuelle + 1 x 2.5 pces, 1x 3.5 pces et 1x 4.5 pièces à créer dans la partie grange actuelle.

Le prix affiché comprend l’acquisition de la ferme entièrement transformée et rénovée selon descriptif technique annexé ainsi que 8 places de parc intérieures dans le garage souterrain de l’immeuble d’en face.

Un rendement locatif brut annuel est estimé à environ CHF 96'650.—.

La situation au cœur de Riaz est propice au marché locatif puisque commerces, hôpital, écoles et axes autoroutiers sont à moins de 10 minutes en voiture. De plus, le chef-lieu du district, la ville de Bulle, est facilement joignable par transports publics.

Disposition

Rez-de-chaussée

2 x appartement de 3.5 pièces
1 x appartement de 2.5 pièces

Disposition

1er niveau

1 x appartement de 5.5 pièces avec balcon
1 x appartement de 4.5 pièces avec balcon

Plus d'informations Masquer les informations
CHF 2'130'000.-
0 pièces
Référence: 126760
Nombre de logement(s): 5
Année de construct.: 1648
Rendement net: 4.53 %
Etat locatif brut p.a.: CHF 96'658.-
Surface terrain: ~ 1120 m²
Surface habitable: ~ 570 m²
Impôt communal: 73 %
Impôt immobilier: 1.50‰ de la valeur fiscale
Disponibilité: A convenir
Type de chauffage: A distance
Installation de chauffage: Sol/radiateur

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Verdure
Intérieur
Parking souterrain
Sol
Carrelage
Parquet
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Bon

Distances

Commerces 190 m
Gare 2700 m
Transports publics 150 m
Autoroute 1900 m
Ecole primaire 420 m