Opportunité unique : Immeuble à la Grand-Rue !
1680 Romont FR
Descriptif
Érigée sur une parcelle de 495 m², cette ancienne propriété est située en plein cœur du centre-ville de Romont.L'immeuble est mixte et se compose d'une surface commerciale de 3 pièces, d'une habitation en triplex et d'un appartement de 2.5 pièces.
Côté Ouest, l'immeuble a l'avantage de bénéficier d'un jardin d'environ 259 m² s'étendant jusqu'à la Promenade des Remparts et offrant une belle vue panoramique sur la campagne glânoise.
La surface commerciale est actuellement libre de bail.
L'appartement de 2.5 pièces a quant à lui été rénové en 2005 et est actuellement loué.
Les combles aménageables ainsi que les divers locaux au sous-sol (caves/ateliers et local technique) offrent beaucoup d'espace supplémentaire et sauront vous charmer par leurs magnifiques volumes.
Chef-lieu du district de la Glâne et centre suisse du vitrail, Romont est un bijou médiéval se situant entre Lausanne et Berne et à 10 kilomètres de l’autoroute la plus proche. Sa position géographique au cœur du canton de Fribourg la rend attractive pour y vivre et s’y épanouir. Romont jouit de belles infrastructures pour les plus sportifs : Halles de gymnastique, terrains de football, courts de tennis, patinoire, mur de grimpe, terrains de squash et de badminton, salle de judo, parcours VITA, centre sportif et culturel du Bicubic sont à disposition. La Braderie et l’incontournable Carnaval de Romont ne manqueront pas d’animer le centre historique.
Construction
Cette ancienne propriété a gardé son âme d'antan et est à reprendre en l'état.Elle est située dans la zone protégée de l’Intra-muros, ce qui signifie qu’il existe des réglementations relatives à la vieille ville de Romont qui visent à en préserver les caractéristiques et à faciliter le renouvellement des constructions.
L’annexe a été rénovée en 2005.
Le système de chauffage a été renouvelé en 2020 (raccordement au chauffage à distance).
Disposition
Sous-sol
- 3 caves dont une avec accès extérieur- Local technique
Disposition
Rez-de-chaussée
Local commercial :- 3 pièces en enfilade avec WC séparés
Immeuble :
- Long couloir d'entrée avec lavabo et accès au local commercial, au sous-sol et aux logements
Disposition
1er niveau
Logement 1 :- Hall d'entrée avec armoires murales
- Cuisine habitable
- Salon avec fourneau à catelles et bureau en enfilade
- Salle de bains avec baignoire
- WC séparés
- Double séjour avec salle à manger et salon avec cheminée et balcon
Disposition
2ème niveau
Logement 1 :- 2 chambres à coucher
- Douche
- WC séparés
- 2 réduits
- Cuisine habitable
- Double salon avec cheminée
Disposition
3ème niveau
Logement 1 :- 2 chambres à coucher
- Combles aménageables
Annexe
Logement 2 :Appartement de 2.5 pièces avec :
- cour intérieure
- balcon côté bâtiment principal
- terrasse côté jardin
CHF 1'270'000.-
12.5 pièces
Référence:
17312
Nombre d'étage(s) total:
4
Nombre de balcon(s):
2
Nombre de terrasse(s):
1
Nombre de logement(s):
2
Nombre de pièce(s):
12.5
Année de rénovation:
2005
Surface terrain:
~ 495 m²
Surface habitable:
~ 560 m²
Surface totale:
~ 680 m²
Surface du sous sol:
~ 120 m²
Surface commerciale:
~ 90 m²
Volume :
~ 3877 m³
Impôt communal:
90 %
Impôt immobilier:
3‰ de la valeur fiscale
Disponibilité:
de suite
Type de chauffage:
A distance
Installation de chauffage:
Radiateur, Sol
Nombre de commerce(s):
1
Nombre de sous-sol(s):
1
Parking disponible:
Pas disponible
Distances
Commerces
95 m
Gare
535 m
Transports publics
55 m
Autoroute
11700 m
Jardin d'enfants
195 m
Ecole primaire
195 m
Ecole secondaire
1000 m
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