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Carouge GE

Magnifique hôtel particulier au cœur du vieux Carouge

Vendu

Magnifique hôtel particulier au cœur du vieux Carouge

Descriptif

Ce séduisant hôtel particulier situé dans un quartier chargé d’Histoire et très recherché est idéal pour y mener une activité libérale ou pour l’utiliser comme show-room avec en sus un appartement en duplex aux niveaux supérieurs. Donnant directement sur l’une des principales rues du Vieux-Carouge, il est entouré de charmantes boutiques et de divers commerces. La situation est à proximité du centre ville et de l’aéroport international de Genève, il est en outre particulièrement bien desservi par les transports publics.

La ville de Carouge a su préserver une atmosphère chaleureuse et un charme d’antan. Construit en 1783, cet immeuble a fait l’objet d’importants travaux de rénovation, entrepris par le propriétaire actuel, et achevés en 1990. Ces particularités en font un objet extrêmement rare. Profitant d’une surface utile de plus de 400 m² répartis sur 18 pièces, cet objet d’exception a été rénové pour les besoins de son propriétaire, mais la disposition peut être facilement changée (peu de murs porteurs, etc...). Parfaitement insonorisé, il est doté de beaux parquets, de poutres apparentes, de plafonds mansardés et d’un très bel espace de vie aménagé avec beaucoup de goût et des matériaux d’excellente qualité.

Ce bien architectural hors du commun se réparti sur 5 niveaux distincts. Le rez, le sous-sol et le premier étage ont été consacrés à l’activité d’une profession libérale, nécessitant de beaux bureaux. Le deuxième et le troisième étage ont été aménagés en un très bel appartement en duplex de 7 1/2 pièces profitant, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de différentes salle d'eau, de 3 chambres mansardées et d’une très agréable terrasse avec barbecue offrant une totale privacité. Objet unique !



Disposition

Sous-sol

Salle de rangement / bureau accessible depuis la salle de réunion au rez

Disposition

Rez inférieur

- Grande salle de réunion
- Toilette avec lavabo
- 2 Grandes pièces d'archivage ou d'espace de travail, dont un au sous-sol

Disposition

1er niveau

- Bureau d'accueil
- 4 Bureaux dont un avec cheminée
- Dépôt
- Toilette avec lavabo

Disposition

2ème niveau

- Hall d'entrée
- Toilette avec lavabo
- Cuisine équipée (porte isolée phoniquement)
- Salon avec cheminée
- Salle à manger
- Dépôt
- Buanderie
- Terrasse avec barbecue

Disposition

3ème niveau

- 2 Chambres à coucher mansardées avec poutres apparentes
- Salle de bains avec toilettes
- Chambre à coucher principale avec poutres apparentes et porte isolée phoniquement
- Salle de bains complète avec jacuzzi
- Dépôt

Annexe

- Cave à vin avec sol en gravier
- Seconde cave à vin avec sol en gravier

Particularités

Interphone, Alarme, Prise Téléréseau, ADSL
Vue dégagée, Urbain, Proximité autoroute
Cheminée, Triple vitrage
Plus d'informations Masquer les informations
18 pièces
Référence: 9469
Nombre d'étage(s) total: 4
Nombre de pièce(s): 18
Année de rénovation: 1990
Surface terrain: 111 m²
Surface habitable: 420 m²
Surface pondérée: 420 m²
Disponibilité: A convenir
Installation de chauffage: Radiateur
Nombre de sous-sol(s): 1
Parking disponible: Pas disponible

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Extérieur
Terrasse(s)