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Immeuble de deux appartements rendement net 4 %

1801 Le Mont-Pèlerin

Vendu

Immeuble de deux appartements rendement net 4 %

Descriptif

Situé au sommet de la commune de Chardonne, au centre du Mont-Pèlerin en face de l'arrivée du funiculaire, surplombant le Léman, cet immeuble mixte est bâti sur une parcelle de 287m².

Il profite d'un emplacement hors du temps offrant calme et détente face à un panorama extraordinaire proposant le lac et les montagnes en toile de fond. L'arrêt du funiculaire se situe à proximité immédiate.

Érigé sur rez plus 2 niveaux, sans ascenseur, il comprend :

Rez
- 1 local commercial avec entrée indépendante ( chocolaterie, atelier de production)
- une salle de douche / WC dédiée au local commercial
- un bureau loué avec l'appartement du 1er étage
- buanderie
- local chauffage
- 1 cave
- 3 places de parc non louées

1er étage
- Spacieux appartement de 2.5 pièces avec une grande salle de bains et douche, wc séparé, une véranda, une terrasse plein sud.

2ème étage
-Appartement de 3.5 pièces avec balcon, une salle de bains et douche, WC séparé, un balcon plein sud et accès au jardin à l'arrière du bâtiment

Construit en 1920, ce bâtiment a été régulièrement entretenu. La dernière rénovation date de 2019 (appartement du 1er étage).

Il est à noter que tous les lots sont actuellement loués.




L'état locatif est de CHF 73'800.-- charges à forfait incluses. Rendement net à 4%

Les charges d'exploitation annuelles s'élèvent à CHF 8'160.00

Construction

Diverses rénovations au cours des années ont été effectuées dont les cuisines, fenêtres, peintures, salle de bains.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Local commercial (atelier de production de chocolat) avec entrée indépendante - LOUE (Etat locatif sur demande)
- Un dépôt
- 1 cave
- une salle de douche
- un bureau (loué avec l'appartement du 1er)
- local technique
- une buanderie

Disposition

1er niveau

- Appartement de 2.5 pièces avec terrasse + bureau au rez-de-chaussée - LOUE (Etat locatif sur demande)

Disposition

2ème niveau

- Appartement de 3.5 pièces avec balcon et jardin - LOUE (Etat locatif sur demande)

Annexe

- 3 places de parc non louées
Plus d'informations Masquer les informations
0 pièces
Référence: 20298
Nombre de logement(s): 2
Année de construct.: 1920
Année de rénovation: 2019
Surface terrain: ~ 287 m²
Surface habitable: ~ 180 m²
Surface utile: ~ 280 m²
Volume : ~ 1381 m³
Impôt communal: 68 %
Disponibilité: A convenir
Type de chauffage: Gaz
Eau chaude sanitaire: Gaz
Installation de chauffage: Sol
Parking disponible: Oui, optionnel

Commodités

Environnement
Montagnes
Enfants bienvenus
Sentiers de randonnée
Monuments religieux
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Intérieur
Sans ascenseur
Cave
Réduit
Lumineux
Equipement
Buanderie collective
Etat
Bon
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Imprenable
Lac
Alpes

Distances

Transports publics 40 m
Ecole primaire 900 m