Vendu

Descriptif

Situé au sommet de la commune de Chardonne, au centre du Mont-Pèlerin en face de l'arrivée du funiculaire, surplombant le Léman, cet immeuble mixte est bâti sur une parcelle de 287m².

Il profite d'un emplacement hors du temps offrant calme et détente face à un panorama extraordinaire proposant le lac et les montagnes en toile de fond. L'arrêt du funiculaire se situe à proximité immédiate.

Érigé sur rez plus 2 niveaux, sans ascenseur, il comprend :

Rez
- 1 local commercial avec entrée indépendante ( chocolaterie, atelier de production)
- une salle de douche / WC dédiée au local commercial
- un bureau loué avec l'appartement du 1er étage
- buanderie
- local chauffage
- 1 cave
- 3 places de parc non louées

1er étage
- Spacieux appartement de 2.5 pièces avec une grande salle de bains et douche, wc séparé, une véranda, une terrasse plein sud.

2ème étage
-Appartement de 3.5 pièces avec balcon, une salle de bains et douche, WC séparé, un balcon plein sud et accès au jardin à l'arrière du bâtiment

Construit en 1920, ce bâtiment a été régulièrement entretenu. La dernière rénovation date de 2019 (appartement du 1er étage).

Il est à noter que tous les lots sont actuellement loués.




L'état locatif est de CHF 73'800.-- charges à forfait incluses. Rendement net à 4%

Les charges d'exploitation annuelles s'élèvent à CHF 8'160.00

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