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Immeuble proche de la Cathédrale, en vieille ville de Fribourg

1700 Fribourg

Immeuble proche de la Cathédrale, en vieille ville de Fribourg

Descriptif

Au cœur de la vieille ville, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble en parfait état et à affectation mixte est le bien idéal pour les amoureux des vieilles pierres souhaitant investir près du centre-ville.

Distribué sur 5 étages, il abrite une cave voûtée au sous-sol, une surface commerciale au rez-de-chaussée, un atelier qui pourra être rénové en loft ou en logement de 1,5 pièces au 1er étage, deux appartements de 3,5 pièces ainsi qu'un studio au 2ème étage et, finalement, un loft en duplex dans les derniers étages. Trois des appartements possèdent des terrasses.

Les logements sont libres de bail et la surface commerciale est actuellement louée.

Placée au carrefour des chemins linguistiques et culturels, la ville de Fribourg est un lieu à taille humaine offrant toutes les infrastructures nécessaires telles que les transports publics, les commerces, les écoles, du niveau primaire aux hautes écoles et universités, qui se trouvent à proximité immédiate. Si vous souhaitez profiter de l’attrait culturel d’un des quartiers les plus recherché et d’un objet historique qui a traversé le temps, cet objet un investissement sûr et de premier ordre.

Construction

L'immeuble est en excellent état d'entretien. La majorité des appartements ont été rénovés, quant à l’ancien atelier du 1er étage, celui-ci est est brut mais pourrais devenir une loft ou un appartement de 1,5 pièces.

Le côté ancien des murs en pierre a été conservé et se marie parfaitement avec le côté moderne.

Chaque appartement pourra bénéficier d’une petite cave au 1er étage. Le sous-sol dispose quant à lui d'une cave voûtée chauffée.

Le chauffage est au gaz et distribué par radiateurs.

Disposition

Sous-sol

- Cave voûtée
- Arrière boutique de la surface commerciale du rez

Disposition

Rez-de-chaussée

- Surface commerciale en pignon

Disposition

1er niveau

- Atelier à rénover (projet de loft ou appartement)
- Future buanderie commune
- Futures caves

Disposition

2ème niveau

- Appartement de 3,5 pièces avec cour intérieure
- Studio

Disposition

3ème niveau

- Appartement de 3,5 pièces avec terrasse

Disposition

Combles

- Loft en duplex avec terrasse
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 3'000'000.-
0 pièces
Référence: 11257
Nombre d'étage(s) total: 5
Nombre de terrasse(s): 3
Nombre de logement(s): 5
Année de construct.: 1890
Surface totale: ~ 552.7 m²
Surface du sous sol: ~ 88.5 m²
Surface cave: ~ 11.6 m²
Surface habitable: ~ 244.6 m²
Surface commerciale: ~ 78.7 m²
Surface comm. artisanal: ~ 71.2 m²
Volume : ~ 3248 m³
Impôt communal: 81.6 %
Impôt immobilier: 2.85‰ de la valeur fiscale
Disponibilité: A convenir
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Radiateur
Nombre de commerce(s): 2

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Université
Cinéma
Extérieur
Terrasse(s)
Terrasse sur le toit
Intérieur
Réduit
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Ventilation
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Nord
Ensoleillement
Bon
Style
Moderne
Rustique

Distances

Commerces 160 m
Gare 1200 m
Transports publics 100 m
Autoroute 2400 m
Jardin d'enfants 690 m
Ecole primaire 690 m
Ecole secondaire 1000 m