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EXCLUSIVITE - Immeuble de rendement mixte dans l'hypercentre

1205 Genève

EXCLUSIVITE - Immeuble de rendement mixte dans l'hypercentre

Descriptif

En exclusivité, bel immeuble de rendement mixte, essentiellement résidentiel.

Bâti au début du XIXème siècle et parfaitement entretenu depuis, il a subi d'importantes rénovations en 2008.

Avec 5 niveaux hors-sol et un sous-sol, chaque palier bénéficie de 2 appartements, allant du 2.5 pièces au 5 pièces donnant au total 10 appartements. Le rez-de-chaussée dispose de 3 arcades commerciales.

Les sous-sol sont composés de caves, réserves ainsi que d'une buanderie collective pour les quelques appartements n'ayant pas de buanderie privative.

Des places de parking extérieures complètent l'immeuble.

La rentabilité brute est d'environ 3%.

Toutes autres informations ainsi que le dossier et prix de vente sont sur demande auprès de notre agence.


Cet immeuble jouit d'un emplacement privilégié, au cœur de l'hypercentre genevois. Une situation rare et exceptionnelle qui profite aussi de calme.

L'un des avantages indéniables de la situation est la proximité immédiate de toutes les commodités usuelles.

Les commerces, universités, restaurants et transports en communs sont à quelques pas seulement.

La gare Cornavin est à environ 1.5KM (environ 10 minutes en voiture / TPG ou à environ 20 minutes à pied), les HUG sont à moins d'1KM (environ 10 minutes à pied, 12 minutes en voiture / TPG) et l'Aéroport International de Cointrin à 7.5KM (environ 20 minutes en TPG et voiture).

Une exclusivité Cardis | Sotheby's International Realty !

Situation

L'immeuble profite d'une situation excellente dans l'hypercentre, au coeur de la ville. Parc public, transports en communs, commerces, restaurants, école et universités sont à proximité immédiate. Emplacement de premier ordre très recherché par les locataires et tous citadins.

Disposition

Sous-sol

- 11 caves
- 2 réserves
- 1 buanderie collective (la plupart des appartements disposent de buanderie privée)

Disposition

Rez-de-chaussée

- Une arcade à vocation pour de la restauration
- Une arcade à vocation pour de la restauration
- Une arcade à vocation de commerce

Disposition

1er niveau

- Un appartement de 5 pièces
- Un appartement de 4 pièces

Disposition

2ème niveau

- Un appartement de 5 pièces
- Un appartement de 4 pièces

Disposition

3ème niveau

- Un appartement de 5 pièces
- Un appartement de 4 pièces

Disposition

4ème niveau

- Un appartement de 5 pièces
- Un appartement de 4 pièces

Disposition

Combles

Le 5ème étage comprend :

- Un appartement de 3.5 pièces
- Un appartement de 2.5 pièces
Plus d'informations Masquer les informations
Prix sur demande
0 pièces
Référence: 18384
Nombre d'étage(s) total: 6
Nombre de logement(s): 10
Année de rénovation: 2008
Surface terrain: ~ 200 m²
Impôt communal: 45.49 %
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 inclus/-e(s)
Type de chauffage: Gaz
Nombre de commerce(s): 3
Nombre de sous-sol(s): 1

Commodités

Environnement
Centre-ville
Parc
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Université
Piscine publique
Centre sportif
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Extérieur
Parking
Intérieur
Cave
Lumineux
Equipement
Buanderie collective
Exposition
Nord
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal

Distances

Commerces 60 m
Gare 1500 m
Transports publics 170 m