header

Lutry

Investissez dans le patrimoine mondial de l'UNESCO !

Investissez dans le patrimoine  mondial de l'UNESCO !

Descriptif

Cet immeuble de caractère est situé au cœur du Bourg historique de Lutry, dans la splendide région de "Lavaux", site protégé du patrimoine mondial de l'UNESCO. Idéalement implanté, à proximité immédiate des transports publics, des commerces, et à quelques pas du lac Léman et de ses Rives, ainsi que d'un vaste parking public, au pied de l'immeuble.

Il se compose de 5 niveaux dont un sous-sol, un local commercial et 3 appartements desservis par 2 accès indépendants - les clients du commerce ne croisent pas les locataires des étages !

Objet rare à la situation de 1er ordre !

A noter que l'appartement en duplex sous les toits est actuellement disponible, offrant la possibilité à son futur acquéreur de vivre et d'investir simultanément lors de son achat.

Construction

L'origine de sa construction remonte à 1260-1611 et entièrement restauré en 1998. Il est classé au recensement architectural en note 4. Sa conception avec un socle commercial de plain-pied et des appartements confortables en fait un bien à vocation mixte, il a été entièrement restauré avec soin en 1998 par son actuel propriétaire, en respectant les mesures de protection des monuments historiques.

L'installation de chauffage est dotée d'une chaudière avec citerne à mazout (prochain contrôle en 2026).

Disposition

Sous-sol

- Local chauffage et citerne (500 à 800 litres)
- Carnotzet-cave
- Caves des appartements

Disposition

Rez-de-chaussée

- Magnifique surface commerciale avec poutres et pierres apparantes (actuellement salon de coiffure) et petit dépôt
- Buanderie commune

Disposition

1er niveau

- Appartement travserant de 3.5 pièces composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour avec cheminée, 2 chambres en enfilade, une salle de bains et une belle terrasse

Disposition

2ème niveau

- Appartement travserant de 3.5 pièces composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains et une belle terrasse

Disposition

Combles

- Appartement en duplex composé d'une grande cuisine habitable et ouverte sur le spacieux séjour avec cheminée, 3 chambres et 3 salles d'eau
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 3'300'000.-
0 pièces
Référence: 11069
Nombre d'étage(s) total: 5
Nombre de terrasse(s): 2
Nombre de logement(s): 3
Année de construct.: 1611
Année de rénovation: 1998
Etat locatif brut: CHF 106'300.-
Surface terrain: 164 m²
Surface totale: 490 m²
Surface au sol du bâtiment [m²]: 160 m²
Surface habitable: 354 m²
Surface commerciale: 135 m²
Surface dépôt: 25 m²
Volume : 1925 m³
Impôt communal: 55.5 %
Disponibilité: A convenir
Type de chauffage: Mazout
Eau chaude sanitaire: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Altitude (m): 400 m
Nombre de commerce(s): 1
Nombre de sous-sol(s): 1
N° assurance feu: 171

Commodités

Environnement
Centre-ville
Village
Lac
Port
Port de plaisance
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Intérieur
Sans ascenseur
Poutres apparentes
Cave
Cave à vin
Carnotzet
Equipement
Buanderie collective
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
A rafraîchir
Exposition
Est
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Vue
Dégagée
Style
Maison de caractère

Distances

Commerces 50 m
Gare 500 m
Transports publics 100 m
Autoroute 1900 m
Jardin d'enfants 150 m
Ecole primaire 300 m
Ecole secondaire 2500 m