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Immeuble mixte de rendement au cœur du village

1610 Oron-la-Ville

Immeuble mixte de rendement au cœur du village

Descriptif

Cet immeuble mixte entièrement rénové se situe en plein cœur du village d'Oron la Ville. Il est constitué de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée ainsi que de trois appartements et un grand dépôt/garage.

Les appartements sont de trois typologies, studio, 3 pièces et 4 pièces.

L'immeuble a été construit en 1952 et a entièrement été rénové en 2008. Au fur et à mesure des besoins et des locataires sortants certaines rénovations ont également eu lieu dans les appartements et locaux commerciaux.

A proximité de toutes les commodités (transport en commun, commerces, accès routier) cet immeuble réunit les atouts principaux recherchés par les locataires, vous assurant un état locatif stable et durable.

Etat locatif brut : CHF 84'000/an
Etat locatif net : CHF 75'480/an


Situation

Immeuble situé en plein centre d'Oron la Ville

Construction

Immeuble construit en 1952.
Rénovation complète en 2008.
Bon entretien au fur et à mesure des années.

Disposition

Sous-sol

Caves
Buanderie commune
Toilette

Disposition

Rez inférieur

Un studio

Disposition

Rez-de-chaussée

Local commercial 1 (AXA)
Local commercial 2 (Barbier)

Disposition

1er niveau

Un appartement de 4,5 pièces avec balcon

Disposition

2ème niveau

Un appartement de 3,5 pièces avec balcon

Annexe

Garage/Dépôt d'environ 120m² au Nord de la parcelle.

Particularités

Immeuble en bon état, bien entretenu au fur et à mesure des années.

Remarques

Résumé des travaux :
2008 :
• Toiture neuve
• Charpente restaurée
• Isolation de la sous-toiture
• Conduites sanitaires en inox
• Changement de toutes les fenêtres et volets alu
• Salles de bain et cuisine, nouvel agencement
• Parquets refaits et peinture des appartements
• Transformation appartement 1er (abattage cloison)
• Transformation appartement 2ème (agrandissement)
• Création du studio en sous-sol
• Mise aux normes électricité globale
• Peinture façades
• Séparatif mis aux normes
• Le tout pour env. 600.000.—
2018
• Peinture studio et WC du sous-sol
2019
• Étanchéité complète du toit du garage-dépôt (double couche toile goudronnée)
2020
• Peinture complète et parquets appartement 1er
Divers travaux de maintenance comme changement de machines à laver etc.

Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'890'000.-
0 pièces
Référence: 13627
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de logement(s): 3
Année de construct.: 1952
Année de rénovation: 2008
Rendement net: 4.00 %
Rendement brut: 4.44 %
Etat locatif net: CHF 75'480.-
Etat locatif brut p.a.: CHF 84'000.-
Surface habitable: ~ 300 m²
Surface habitable : ~ 200 m²
Surface commerciale: ~ 100 m²
Surface dépôt: ~ 120 m²
Volume : ~ 1596 m³
Disponibilité: A convenir
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Nombre de commerce(s): 2
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre d'entrepôts: 1

Commodités

Environnement
Centre-ville
Village
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Parking
Box avec dépôt
Intérieur
Sans ascenseur
Sol
Parquet
Etat
Bon
Reprise en l'état
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Style
Classique

Distances

Commerces 50 m
Transports publics 50 m
Ecole primaire 300 m