header

Surface commerciale avec possibilité de créer un logement

1754 Avry-sur-Matran

Surface commerciale avec possibilité de créer un logement

Descriptif

Ce magnifique local est idéalement situé dans un petit immeuble mixte à moins de 3 minutes de l’axe autoroutier Vevey – Fribourg – Berne, au coeur d'une zone commerciale "Avry-Bourg" donnant sur un passage très fréquenté.

Distribué sur 2 niveaux et totalement indépendant, il comprend 5 lots PPE avec plusieurs entrées. Il bénéficie d'une surface utile de plus de 768 m² et a l’avantage d’offrir de grandes vitrines ainsi qu'une belle hauteur sous plafond à l'étage. De plus, il offre la possibilité de créer un grand logement voir plusieurs logements.

Ce bien a été pensé pour apporter un maximum de confort à ses futurs acquéreurs et jouit notamment de deux salles d’eau avec WC, d'un réduit, d'un économat ainsi que de 8 à 10 places de parc extérieures.

Situé à deux pas des transports publics, son emplacement est privilégié et permettra à vos clients d'y accéder très facilement. La commune est en plein essor ; de plus en plus d’entreprises s’y installent et profitent ainsi de taux d’imposition bas ainsi que du dynamisme de la région.

Envie de vous lancer dans une activité indépendante, dans des locaux rénovés avec pignon sur rue, à seulement 10 minutes en voiture de Fribourg ? Cet objet est fait pour vous !

Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite sur place !

Construction

Construit en 1988, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète en 2017.

Le chauffage est distribué par radiateurs et est à distance.

De grandes et nombreuses baies vitrées apportent un maximum de lumière au bien.

Enfin, du parquet habille le sol du rez-de-chaussée et du béton ciré celui de l'étage.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Entrée principale
- Grande surface d'environ 384 m²
- 1 réduit
- 1 économat
- 2 WC

Disposition

1er niveau

- Grande surface d'environ 384 m²
- 2 balcons
- Surface brute
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'980'000.-
1 pièces
Référence: 11272
Nombre de pièce(s): 1
Nombre de WC: 2
Nombre de balcon(s): 2
Surface terrain: ~ 673 m²
Surface commerciale: ~ 768 m²
Année de construct.: 1988
Année de rénovation: 2017
Volume : ~ 3195 m³
Impôt communal: 72.1 %
Impôt immobilier: 3‰ de la valeur fiscale
Disponibilité: A convenir
Charges PPE: CHF 6'390.-/an
Type de chauffage: A distance
Installation de chauffage: Radiateur
Coûts de chauffage: CHF 4'540.-/an
Etage: Rez/1er étage
Nombre d'étage(s) total: 2

Commodités

Environnement
Zone industrielle/commerciale
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Extérieur
Balcon
Parking
Intérieur
WC visiteurs
Economat
Réduit
Climatisation
Sol
Parquet
Etat
Très bon
Rénové
Ensoleillement
Favorable

Distances

Commerces 10 m
Gare 1700 m
Transports publics 100 m
Autoroute 1400 m