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Surface commerciale sur plan au coeur de St-Légier-La Chiésaz

1806 St-Légier-La Chiésaz

Surface commerciale sur plan
au coeur de St-Légier-La Chiésaz

Descriptif

Ce superbe espace à vendre sur plan sis sur les hauteurs de St-Légier-La Chiésaz fait partie du projet neuf du Domaine des Cerisiers. Exposé Sud-Ouest et bénéficiant d'une surface habitable de 215 m², ce local commercial jouit d'une très belle vue sur le lac Léman et les Alpes. Cela représente une chance unique de profiter, au quotidien, du plus beau joyau naturel de la Romandie.

Ce projet neuf peut également se targuer d’être écoresponsable grâce notamment aux tuiles photovoltaïques situées sur le toit des « Cerisiers Nord » et à son chauffage à distance. Jouissant également d’un cadre bucolique des plus agréables, votre future surface commerciale vous offre une vie calme et détendue, au sein d’un quartier central, dans l’une des communes les plus prisées du canton de Vaud.

Véritable paradis des familles, dominant la commune, le Domaine des Cerisiers est situé à environ 5 minutes à pied de toutes les commodités à proximité directe de diverses écoles : le Collège du Clos-Béguin est situé en face du Domaine des Cerisiers. Vous trouverez à 3 minutes de chez vous le Haut-Lac International Bilingual School et à 6 minutes l’école La Chiésaz. La commune et ses alentours directs accueillent également plusieurs structures de garderies pour les petits enfants. Idéal pour vos déplacements, votre futures surface commerciale se trouve à 6 minutes à pied de la gare de Saint-Légier Village. Quant à l’entrée d’autoroute, vous la rejoindrez en seulement 3 minutes (A9 Genève – Valais).

Il est à noter que les finitions sont au gré du preneur.

Possibilité d'acquérir en sus des places de parc intérieures à CHF 35'000.- chacune.

Construction

Bien qu’audacieux architecturalement et réussi en termes de design, Le Domaine des Cerisiers a pour but premier de s’intégrer harmonieusement au centre du village. En ce sens, « Cerisiers Sud », de toiture plate végétalisée, s’aligne dans le prolongement de l’espace plateau. La volumétrie finale de l’ensemble du projet, non surexploitée, permet de minimiser l'obstruction spatiale et visuelle du lieu, favorisant ainsi une luminosité idéale. De plus, elle respecte les caractéristiques exceptionnelles du site actuel. Sa toiture végétalisée et sa face visible à l’est caractérisent cet élément comme un socle et une prolongation du plateau haut. De pierres vêtues, l’ensemble du projet semble comme gravé dans la roche.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Réception de 30 m2
- Vaste espace ouvert de 132 m2
- Salle de réunion
- Espace cuisine
- 2 WC visiteurs
- Réduit
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'595'000.-
3 pièces
Référence: 8833A
Lot: 6 - Ouest
Nombre de pièce(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 2
Surface pondérée: ~ 215 m²
Surface utile: ~ 215 m²
Surface commerciale: ~ 215 m²
Année de construct.: 2018
Impôt communal: 67 %
Impôt immobilier: 1.2‰ de la valeur fiscale
Disponibilité: A convenir
Charges PPE: CHF 808.-/mois
Installation de chauffage: Sol
Etage: 1er étage
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de sous-sol(s): 1

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole primaire
Extérieur
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
WC visiteurs
Cave
Réduit
Triple vitrage
Equipement
Interphone
Sol
A choix
Etat
A construire
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Lac
Style
Moderne

Distances

Gare 750 m
Transports publics 300 m
Autoroute 900 m