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Maison individuelle à rénover entièrement, fort potentiel!

1856 Corbeyrier

Vendu

Maison individuelle à rénover entièrement, fort potentiel!

Descriptif

Au cœur de la commune de Corbeyrier , cette maison à rénover établie dans un quartier calme, orientée plein sud avec vue sur les montagnes propose quelques 1294 m³.

Elle a l'avantage de se situer à seulement 15 minutes de la ville d'Aigleet de toutes ses commodités.

Érigée sur 3 niveaux + rez inférieur, la surface utile est estimée à 350 m². La répartition se fait comme suit :

- Rez inférieur : locaux techniques, atelier, cave, locaux divers, grandes annexes
- Rez-de-chaussée : ex magasin d'alimentation à ce jour à l'état brut et un spacieux garage
- 1er étage : cuisine, grand salon, 3 chambres, 1 salle de bains, un WC
- 2ème étage : , 3 chambres ,1 salle de bains

A noter que la chaudière a été changée en 2021.

6 places de parc extérieures complètent ce bien.




Construction

Cet immeuble est situé en zone de village et de hameau, selon le règlement suivant :
Art. 5 Partout où les bâtiments ne sont pas construits en ordre contigu, l'ordre non contigu est obligatoire.

Art. 6 L'ordre contigu est caractérisé par l'implantation des bâtiments en limites de propriété. La profondeur des murs mitoyens ou aveugles ne doit pas dépasser 16 m, au maximum. La distance entre les façades non mitoyennes et la limite de propriété voisine ou du domaine public, s'il n'y a pas de plan d'alignement, est de 5 m au minimum. Cette distance est doublée entre bâtiments sis sur une même propriété.
En cas d'incendie, les bâtiments construits en limites de propriété pourront être reconstruits en ordre contigu.

Art. 7 L'ordre non contigu est caractérisé par les distances à observer entre bâtiments et limites de propriété et par l'implantation des bâtiments à la limite des constructions s'il existe un plan d'alignement, ou en retrait, parallèlement à celle-ci. La distance entre les façades non implantées sur un alignement et la limite de propriété voisine ou du domaine public, s'il n'y a pas d'alignement, est de 5 m au minimum. Elle est doublée entre bâtiments sis sur une même propriété.

Art. 8 La hauteur des façades ne dépassera pas 7 m à la corniche.

Art. 9 Les toitures seront recouvertes de tuiles naturelles ou de couleur vieille tuile, d'ardoises en fibrociment ou de tuiles de béton de couleur tuile. La pente minimum sera de 30%. Pour les annexes de petites dimensions, l'art. 20 est applicable.

Art. 10 Les transformations ou constructions nouvelles devront s'harmoniser avec les constructions existantes, notamment dans la forme, les dimensions, les ouvertures en façades et les teintes, ainsi que dans les détails de la construction.

Art. 11 Sur les plans d'enquête, les bâtiments voisins contigus de celui projeté, ou pour lequel une modification est prévue, seront indiqués en élévation de façon à rendre intelligible l'intégration de la nouvelle construction dans le site.

Disposition

Rez inférieur

Locaux techniques (chaudière changée en 2021)
Ateliers
1 cave
Locaux divers
Une grande annexe

Disposition

Rez-de-chaussée

Ex magasin d'alimentation à ce jour à l'état brut
Un spacieux garage

Disposition

1er niveau

Cuisine
Grand salon
une salle à manger
3 chambres
un WC

Disposition

2ème niveau

Combles
3 chambres
1 salle de bains
Plus d'informations Masquer les informations
10 pièces
Référence: 19307
Nombre de pièce(s): 10
Nombre de chambre(s): 6
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de WC: 1
Nombre de balcon(s): 2
Surface terrain: ~ 776 m²
Surface utile: ~ 350 m²
Volume : ~ 1294 m³
Année de construct.: 1907
Type de chauffage: Mazout
Eau chaude sanitaire: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir
Résidence secondaire: Autorisé
Nbr. de place(s) de parc ext.: 6 inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Village
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Extérieur
Balcon(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Etat
A rénover
Exposition
Sud
Vue
Champêtre

Distances

Commerces 100 m
Transports publics 100 m

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.