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Montreux

Villa Krueger - Somptueuse propriété de maître en première ligne lac

Villa Krueger - Somptueuse propriété de maître en première ligne lac

Descriptif

Ventant 12 pièces pour environ 330 m² habitables, cette belle demeure est idéalement située en première ligne lac, au sein du célèbre quartier résidentiel des villas Dubochet. Réputé pour son prestige et sa douceur de vivre, ce lieu est le paradis des amateurs de quiétude.

La villa Krueger, répartie sur 4 niveaux, respecte parfaitement le style architectural de l'époque avec de hauts plafonds ornés de splendides frises, des cheminées entourées de marbre et des sols recouverts de magnifiques parquets d’époque. Toutes les pièces jouissent d'une belle luminosité et de généreux volumes.

Érigée sur une parcelle de 1'804 m², cette demeure offre de généreux espaces extérieurs. Le grand jardin, entourant la propriété et comprenant de jolis arbres aux essences variées ainsi qu’une belle fontaine, offre une situation intime et unique. Un accès direct aux quais vous permettra de profiter du bord du lac à votre guise. Pour les instants de détente, vous trouverez également deux belles terrasses, l’une située au rez-de-chaussée et l’autre en toiture, accessible depuis le 2ème étage.

Un atout indéniable est la proximité immédiate de toutes les commodités (transports publics, commerces, écoles, écoles internationales, cliniques privées, etc…) tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue. Les villes de Vevey et Montreux sont atteignables en quelques minutes seulement.

Un garage double disposant d’une station de charge pour les véhicules électriques ainsi que trois places de parc extérieures complètent ce bien d'exception.

Construction

Ce lotissement de 22 villas fut conçu sur l’initiative de Vincent Dubochet selon les plans de l’architecte Emile Hochereau entre 1874 et 1879. Ce périmètre clos, très discret, forme un parc à l’anglaise où chaque maison est un objet unique au centre de son jardin.

Classés Monuments Historiques, les constructions et les jardins sont diversement entretenus mais l’ensemble conserve la plupart de ses qualités d’origine. Toutes les « Villas Dubochet » sont numérotées.

La villa est érigée sur quatre niveaux y compris le sous-sol. Elle a bénéficié de quelques rénovations en 1997, notamment les canalisations, et a régulièrement été entretenue.

Le sous-sol a été rénové quant à lui en 2014 et le 2ème étage en 2017.

Elle dispose notamment d’un portail électrique ainsi que d’un système d’alarme équipée de caméras.

Disposition

Sous-sol

- Grande pièce ouverte faisant office de bureau
- Cuisine entièrement agencée avec une pièce à l’arrière
- Pièce faisant office de séjour/coin télé avec espace de rangement
- Buanderie avec 2 machines à laver et 2 machines à sécher
- Salle de douche/WC à l’italienne

Disposition

Rez-de-chaussée

- Entrée
- Vestiaire
- WC visiteurs
- Salle à manger avec cheminée
- Salon boudoir
- Séjour avec cheminée
- Chambre à coucher "Kruger"

Disposition

1er niveau

- Hall de distribution
- 1 chambre à coucher avec salle de douche/WC et balcon
- 2 chambres à coucher avec salle de douche/WC
- 1 chambre à coucher avec balcon
- 1 salle de douche/WC

Disposition

2ème niveau

Appartement indépendant :
- Salle de bains/WC
- 2 chambres à coucher
- Pièce faisant office de séjour
- Dressing

Particularités

Cette demeure est actuellement exploitée en "Bed & Breakfast". Le chiffre d’affaire annuel se monte entre CHF 200'000.- et CHF 300'000.-.

De plus, il est possible d'acquérir le mobilier de cette propriété pour un montant de CHF 400'000.-.
Plus d'informations Masquer les informations
Prix sur demande
12 pièces
Référence: 9193
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 12
Nombre de chambre(s): 8
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 6
Nombre de balcon(s): 2
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 330 m²
Surface terrain: ~ 1804 m²
Surface jardin: ~ 1632 m²
Surface bâtie: ~ 172 m²
Volume : ~ 1583 m³
Année de construct.: 1874
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Port
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Garage
Pieds dans l'eau
Cabanon
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Dressing
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Alarme
Caméra
Sol
Parquet
Moquette
Etat
Très bon
Rénové
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Imprenable
Lac
Montagnes
Style
Classique

Distances

Commerces 500 m
Gare 800 m
Transports publics 200 m