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Propriété avec vue dominante sur la campagne et les préalpes

1628 Vuadens

Vendu

Propriété avec vue dominante sur la campagne
et les préalpes

Descriptif

Cette belle maison de 12 pièces sur ~280 m² habitables se situe sur la commune de Vuadens et jouit d'une magnifique vue sur les Préalpes fribourgeoises et le Moléson.

Bâtie en 1936 sur 4 niveaux et d'allure rustique, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un cellier, d'une spacieuse salle à manger avec son imposante cheminée ainsi qu’un poêle à bois ancien, d'un salon avec une petite pièce adjacente, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC visiteurs. Accessible depuis la salle à manger, une grande véranda permet de profiter du paysage en tout temps.

Le 1er étage dispose de 5 chambres dont une avec cheminée, d’une salle de bain avec baignoire et douche, d’une cuisine et d’un WC séparé. Le 2ème étage, considéré comme combles, est quant à lui aménagé et dispose également d'un galetas.

Enfin, au rez-de-chaussée inférieur, on dénombrera deux caves, dont une pour le vin, un local technique pour le chauffage et une grande buanderie. Une pièce aménagée ainsi qu'une chambre avec douche et accès sur la partie jardin viendront s'ajouter à ce niveau.

Cette propriété jouit en outre d'une très belle parcelle de 5800 m² avec un petit chemin privatif, cabanon de jardin et grand jardin potager.

Une seconde maison (maison de gardien) est située sur cette parcelle. Cette dernière est composée d'un appartement de 3½ pièces, d'un studio indépendant et de 3 garages, situés au rez-inférieur.

Enfin, le village de Vuadens vous offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne telles que : écoles, boulangerie, restaurants, magasins, transports publics, supermarchés, banque. Les grandes villes comme Lausanne et Berne sont atteignables en 40 minutes et Fribourg à seulement 20 minutes. Accès rapide à l'autoroute reliant Vevey, Fribourg et Berne.

Construction

Actuellement, la propriété possède une fosse septique. Toutefois, le raccordement aux égouts communaux est en cours.

Disposition

Rez inférieur

- Cave
- Cave à vin
- Buanderie
- 1 Pièce à aménager
- 1 Chambre avec douche
- Local technique / chauffage
- Garage pour une voiture

Disposition

Rez supérieur

- Cuisine équipée
- Cellier
- Salle à manger avec cheminée
- Salon fumoir
- Grand salon
- Véranda
- Salle de bains
- WC séparé
- 2 Chambres

Disposition

1er niveau

- 5 Chambres
- Salle de bains avec douche
- Cuisine
- WC séparé

Disposition

2ème niveau

- Combles aménagées
- Galetas


Annexe

Sur la propriété se trouve la maison du gardien.

Sous-sol:
- 3 garages

Rez-de-chaussée (3.5 pièces):
- 2 chambres
- 1 cuisine
- 1 salon/salle à manger
- 1 salle de bains
- 1 WC

1er niveau (studio):
- 1 chambre
- 1 salle d'eau avec douche, lavabo et WC

Aménagements extérieurs

- Cabanon de jardin
- 2 grandes terrasses
- Jardin potager
- Forêt
Plus d'informations Masquer les informations
12 pièces
Référence: 5707
Nombre d'étage(s) total: 4
Nombre de pièce(s): 12
Nombre de chambre(s): 9
Nombre de sanitaire(s): 5
Nombre de balcon(s): 1
Surface habitable: ~ 280 m²
Surface terrain: ~ 5842 m²
Volume : ~ 1835 m³
Année de construct.: 1936
Dernières rénovations: 1984
Type de chauffage: Mazout
Eau chaude sanitaire: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt immobilier: 1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 0.88 %
Disponibilité: de suite
Altitude (m): 840 m

Commodités

Environnement
Verdoyant
Montagnes
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Cabanon
Parking
Garage
Intérieur
Garage
WC séparés
Véranda
Cave
Cave à vin
Cheminée
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Baignoire
Douche
Gardien
Etat
Travaux envisagés
Reprise en l'état
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Bon
Vue
Belle vue
Dégagée
Champêtre
Montagnes
Style
Rustique

Distances

Commerces 1800 m
Gare 3000 m
Transports publics 1900 m
Autoroute 3400 m
Ecole primaire 2700 m
Ecole secondaire 4100 m