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TROINEX
Drize 16 - Villa B

1256 Troinex

TROINEX<br />
Drize 16 - Villa B

Descriptif

Drize 16

Beaux volumes et luminosité

Ce beau projet de cinq villas jumelées, vous séduira par son style élégant aux lignes épurées et ses matériaux de haut standing. Chacune des villas vous offrira de beaux volumes ainsi qu’une excellente luminosité dans toutes les pièces.

Sur 3 étages, ce sont 6 pièces qui s’organisent sur tous les niveaux : une cuisine ouverte sur la salle à manger, trois chambres à coucher, un WC visiteurs, deux salles d’eau ou encore une grande salle de jeux sans oublier évidemment la grande terrasse et le jardin.

Situation

La situation géographique du lieu est idyllique.

Les villas Drize 16 sont érigées en un lieu idéalement situé pour sa proximité avec toutes les commodités modernes. A seulement 10 minutes du centre-ville de Genève, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, vous pourrez ainsi profiter de la magnifique campagne genevoise, tout en étant proche des transports publics. En plus des avantages classiques qu’offre une commune dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate du Vieux Carouge avec ses marchés, boutiques et brocantes ouverts tout le week-end.
Une vie pratique et aisée aux portes de Genève.

Construction

Architecture

Matériaux de qualité

Les villas Drize 16 ont le grand avantage de bénéficier du label Très Hautes Performances Energétiques (THPE). Des matériaux de qualité ont été sélectionnés spécialement et minutieusement pour ce projet et les prestations fournies permettent une réalisation de haut standing.

De style architectural contemporain, ce nouvel édifice se caractérise par ses façades aux lignes épurées recouvertes de pierres et d’un bardage en bois. La construction de qualité sera confiée à une entreprise générale de renom, ayant à son actif de nombreuses réalisations, répondant à toutes les exigences en vigueur, et bien entendu présentant toutes les garanties financières exigées par nos partenaires bancaires.

Disposition

Sous-sol

- Hall
- Salle de douche
- Buanderie/Local technique
- Cave
- Rangement
- Salle polyvalente
- Abri PC pour les villas B & D

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Séjour/Salle à manger
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs

Disposition

1er niveau

- Une suite parentale avec salle de douche
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bains
- Possibilité de créer une 4 ème chambre en modifiant la suite.

Aménagements extérieurs

- Une terrasse
- Un jardin

Commune

Aujourd’hui commune très résidentielle depuis une cinquantaine d’années, Troinex a longtemps connu une effervescence de son activité agricole, qui reste encore présente aujourd’hui.

Le calme village, au pied du Salève, est entouré par les communes de Carouge, Plan-les-Ouates et Veyrier. Cette proximité idéale entre nature et commodités urbaines en font un lieu agréable à vivre. Les nombreuses petites entreprises artisanales locales sauront séduire les futurs résidents de cette localité plein de charme.
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'550'000.-
5 pièces
Référence: 295.12104
Lot: Villa B
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: 148 m²
Surface terrain: 178 m²
Surface brute de plancher: 148 m²
Surface utile: 223.5 m²
Année de construct.: 2020
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 0.4 %
Disponibilité: Automne 2020
Prix: CHF 1'550'000.-
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 incluse(s)

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Silencieux/tranquille
Commerces
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piste cyclable
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Places de parc couvertes
Intérieur
Douche
WC visiteurs
Armoires encastrées
Triple vitrage
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Champêtre
Style
Moderne
Standard de construction
THPE (Très haute performance énergétique)

Distances

Commerces 460 m
Transports publics 245 m
Ecole primaire 600 m

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Efficacité énergétique