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En exclusivité | Maison contiguë au coeur de la ville de Nyon

1260 Nyon

Vendu

En exclusivité | Maison contiguë au coeur de la ville de Nyon

Descriptif

Située dans la charmante ville de Nyon, cette villa contiguë se trouve dans un quartier résidentiel et familial. Son emplacement privilégié saura plaire toute personne cherchant une vie piétonne, tout en profitant d’un cadre paisible et verdoyant.

Ce logement de 5.5 pièces de 130 m² habitables, érigé sur 3 niveaux dispose d’une distribution idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une entrée, d’un WC/visiteurs, d’une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger ainsi que d’un salon/salle à manger avec cheminée et accès sur la terrasse et le jardin.
Le 1er étage dispose de 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec salle de douche attenante ainsi que d’une salle de bains.

Le sous-sol quant à lui offre une spacieuse pièce chauffée pouvant servir comme salle de jeux ou home cinéma, une cave ainsi qu’une buanderie.

Les combles peuvent être aménageables.

La parcelle de 390 m², est entretenue avec soin et bénéficie d’une terrasse pour les belles soirées d’été.

Une place de parc extérieure ainsi qu’un garage pour un véhicule viennent compléter le tout.
Au cœur de Nyon, proche de toutes les commodités, dans un environnement calme, c’est rare.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Situation

Profitant d’une position centrale des plus avantageuses, cette charmante villa est à moins de 10 minutes de marche du centre-ville et de la gare CFF. Depuis là, Genève et son aéroport international sont à vous en 22 minutes. Quant à Lausanne, il vous suffit de 26 minutes pour vous retrouver en plein centre-ville du chef-lieu vaudois.

À seulement quelques mètres de la propriété, vous disposerez d’un arrêt de bus, qui vous emmenera aussi bien au centre-ville et à la gare de Nyon qu’au sud de la ville, jusqu’à la piscine de Colovray. À quelques pas, vous trouverez de nombreux commerces tels que la Coop, ainsi que deux Migros.

Quant aux écoles primaires, secondaires et aux gymnases, tous sont à moins de 10 minutes à pied de ce logement.

Vos activités sportives sont elles aussi, proches de votre domicile. En moins de 10 minutes de marche, vous trouverez la piscine couverte. Un centre sportif, comprenant un terrain de football et de basketball. Pour tous les passionnés de sports nautiques, les eaux du lac Léman ainsi que les superbes plages nyonnaises sont à une vingtaine de minutes de marche.

Disposition

Sous-sol

- Une spacieuse pièce chauffée pouvant servir de salle de jeux ou/et home cinéma
- Une cave
- Une buanderie

Disposition

Rez-de-chaussée

- Une entrée
- Un WC visiteurs
- Une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger
- Un salon/salle à manger avec cheminée et accès sur la terrasse et le jardin

Disposition

1er niveau

- Une chambre parentale avec salle de douche attenante
- 3 chambres à coucher
- Une salle de bains

Disposition

Combles

- Combles aménageables

Aménagements extérieurs

- Une place de parc extérieure
- Un garage pour un véhicule
Plus d'informations Masquer les informations
5.5 pièces
Référence: 8154
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: 130 m²
Surface terrain: 390 m²
Volume : 641 m³
Année de construct.: 1987
Type de chauffage: Electrique
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Centre-ville
Lac
Port
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Entrée/sortie autoroute
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Grenier
Salle de jeux
Cheminée
Triple vitrage
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Baignoire
Douche
Etat
A rénover
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée

Distances

Commerces 1000 m
Gare 1000 m
Transports publics 50 m
Ecole secondaire 50 m