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Anières

Propriété de charme avec vue sur le lac Léman

Propriété de charme avec vue 
sur le lac Léman

Descriptif

Située sur la charmante commune de Anières, en bordure des rives du lac, dans un cadre bucolique et verdoyant, ce bien d'exception bénéficie d'une vue dégagée sur le lac Léman et le Jura.

Implantée sur une magnifique parcelle entièrement paysagée et arborée, sans aucun vis à vis, d'environ 1'700m², cette propriété jouit d'un très bel espace piscine avec pool house pouvant également faire office de dépendance.

Rénovée avec des matériaux de qualité et de haut standing, elle offre à ses occupants tout le confort nécessaire et un cadre de vie des plus agréables.

Le style architectural de la maison lui confère de nombreuses ouvertures sur l'extérieur apportant une luminosité optimale dans chaque pièce à vivre. L'espace intérieur est optimisé par une majestueuse hauteur sous plafond lui conférant ainsi un volume captivant.

Dès votre entrée dans la villa, vous serez subjugués par le lobby de réception, l'espace cuisine entièrement repensé de façon design et fonctionnel ainsi qu'un très bel espace wellness comprenant sauna et salle de fitness. De plus, une spacieuse cave à vins et un garage double complètent ce bien.




Construction

- Toiture : changement des tuiles et expertise faite sur l'isolation
- Terrasses extérieures : rénovation complète des terrasses
- Système de chauffage : changement du système mazout par un système gaz de ville
- Piscine : rénovation complète de la piscine avec intégration d'un système de chauffage

Disposition

Sous-sol

- Salle de jeux
- Sauna
- Salle de fitness : possibilité d'excavation avec accès sur l'espace piscine et vue sur le lac
- Salle de douche
- Buanderie
- Cave
- Cave à vins
- Local technique

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Salon avec cheminée et accès sur la terrasse
- Cuisine ouverte
- Salle à manger
- Chambre à coucher avec une salle de bains attenante
- WC visiteurs

Disposition

1er niveau

- Salon TV
- Mezzanine avec coin bureau
- 1 chambre à coucher avec une salle de bains attenante
- 2 chambres à coucher partageant une salle de bains

Aménagements extérieurs

- Piscine
- Pool house avec une kitchenette et une salle de douche
- Garage double
- Parkings extérieurs
- Portail électrique
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 6'400'000.-
6 pièces
Référence: 7775
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 6
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Surface habitable: ~ 270 m²
Surface terrain: ~ 1690 m²
Surface utile: ~ 530 m²
Volume : ~ 1400 m³
Année de construct.: 1979
Année de rénovation: 2018
Type de chauffage: Gaz
Eau chaude sanitaire: Gaz
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Vignoble
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Piscine
Parking
Garage
Intérieur
Mansardé
Mezzanine
Poutres apparentes
Cheminée
WC visiteurs
Sauna
Salle fitness
Salle de jeux
Cave
Cave à vin
Lumineux
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Alarme
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Rénové
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Jura
Style
Classique

Distances

Transports publics 260 m