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Un Cadre unique et privilégié au bord du Léman

1164 Buchillon

Un Cadre unique et privilégié au bord du Léman

Descriptif

Implantée sur une parcelle de plus de 1'400 m², cette maison bénéficie d'une situation exceptionnelle avec comme principal voisin des vignes et à quelques mètres du lac. Le chemin d'accès, réservé aux riverains, préserve le quartier de toutes nuisances.
Le petit village de Buchillon est situé sur la rive gauche de la rivière l'"Aubonne", sur les rives du lac Léman entre Morges et Rolle.
Exclusivement peuplé de paysans, viticulteurs et pêcheurs jusqu'au XIXe siècle, Buchillon est malgré tout devenu un village résidentiel, formé presque exclusivement de villas cossues qui jouissent d'une position stratégique entre Genève et Lausanne et proche de toutes les commodités.

Composée de 6 pièces réparties sur une surface habitable d'environ 240 m², cette propriété est distribuée en demi-niveaux. Construite en 1981, cette villa individuelle de style "Provençal" a régulièrement été entretenue tout au long des années. De beaux volumes, une cheminée ainsi que de belles finitions sauront vous ravir. Petit plus, la cuisine est équipée d'un four à Pizza à bois qui vous permettra de ravir vos convives.

L'orientation plein Sud de cette demeure permet de jouir d'une très belle vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes protégée par une servitude. De plus, par sa situation dominante et la privacité par rapport au voisinage, cette propriété dégage un sentiment d'apaisement totale et de déconnexion avec le monde extérieur.

Les extérieurs entièrement clôturés, sont également parfaitement entretenus et arborés avec goût. A l'arrière de la maison, les 234 m² de vignes sont composées des cépages de pinot noir et diolinoir vous permettant de produire votre propre vin et de le faire déguster à vos convives.

Une villa avec une atmosphère unique à découvrir !

Construction

Cette propriété de 1068 m³ est construite en demi-niveaux et bénéficie de beaux espaces à vivre, d'un dressing, une terrasse couverte face au Léman. Le chauffage est alimenté au mazout et distribué par le sol.

Les extérieures ont été créés avec beaucoup de soin, avec notamment un éclairage mettant en valeur la propriété. Afin de facilité un maximum l'entretien, un système d'arrosage automatique a été installé.

Un grand garage double peut être construit, les propriétaires actuels ont un permis en force.

Disposition

Rez inférieur

- Accès indépendant
- Vaste pièce centrale
- Dressing d'hiver
- Local technique
- Cave à vin
- Cave

Disposition

Rez-de-chaussée

- Spacieux séjour avec accès à la terrasse
- Cuisine fermée
- Salle à manger
- Chambre parentale avec sa salle de bains en suite
- Chambre à coucher
- Salle de bains W.C.
- W.C. visiteurs

Disposition

Combles

- Deux chambres à coucher
- Un bureau
- Galerie
- Pièce de rangement
- Galetas
- Balcon baignoire
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 3'150'000.-
6 pièces
Référence: 9965
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 6
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 3
Surface habitable: ~ 240 m²
Surface terrain: ~ 1425 m²
Surface jardin: ~ 1007 m²
Volume : ~ 1068 m³
Année de construct.: 1981
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 53 %
Disponibilité: A convenir
Charges: CHF 650.-/mois
Altitude (m): 385 m

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Vignoble
Commerces
Gare
Arrêt de bus
Ecoles internationales
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Intérieur
Cheminée
Douche
WC séparés
Dressing
Cave
Réduit
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Alpes
Style
Méditerranéen

Distances

Gare 1000 m
Transports publics 450 m
Autoroute 3000 m