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Villa individuelle de caractère

1223 Cologny

Villa individuelle de caractère

Descriptif

Cette propriété de caractère sans vis-à-vis est située sur la prestigieuse commune de Cologny, à la limite de Vandoeuvres, proche du Lac et du village.

Cologny offre à ses habitants de nombreux avantages tels qu'une fiscalité très basse, un accès privilégié à ses centres sportifs, un voisinage de qualité et de nombreux espaces verts.

A proximité du Lac, les promenades sont variées, vous pourrez même vous rendre au centre ville en voiture en quelques minutes seulement.
De plus elle dispose de toutes les commodités nécessaires comme les transports publics, les écoles, supermarchés, les banques et autres petits commerces de proximité.

La parcelle qui bénéficie de plus de 2'000 m² est joliment arborée et très bien clôturée. Elle profite d'un environnement calme et verdoyant. Une spacieuse terrasse estivale avec coin grillade, une piscine (6X18m) chauffée et un petit chalet en bois servant de SPA avec son sauna agrémentent l'espace extérieur.

La propriété, composée de 6 pièces, offre environ 275 m² utiles et nécessite une mise au goût du jour. Elle bénéficie d'agréables pièces de réception, très bien orientées ce qui lui procure une luminosité optimale.

Par ailleurs ce bien permet d'accueillir de nombreux véhicules, notamment avec son garage 4 places et ses nombreux parkings extérieurs.


Construction

Construite en 1936 sur une belle parcelle de plus de 2000 m2 cette villa offre de généreux volumes. Elle nécessite quelques rafraîchissements mais dispose d'un très beau potentiel d'amélioration et/ou d'agrandissement.

Elle bénéficie d'une grande piscine chauffée et d'une dépendance type espace Wellness avec sauna. La terrasse orientée Sud-Ouest profite d'un coin barbecue permettant à ses futurs acquéreurs de passer de belles soirées estivales. La cheminée centrale dans le séjour, vous permettra quant à elle de jouir d'une ambiance chaleureuse en hiver.

De plus, un logement pour le personnel situé au rez-inférieur avec accès indépendant séduira une clientèle exigeante.


Disposition

Rez inférieur

- Un grand bureau avec saut-de-loup
- Un logement pour le personnel avec salle de douche complète
- Une salle de jeux avec accès à l'extérieur
- Une buanderie avec douche
- Un local technique
- Un WC visiteurs

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée
- Un 2ème salon TV
- Une cuisine équipée avec coin repas

Disposition

1er niveau

- 3 chambres à coucher avec chacune sa salle de bains attenante.
- La chambre parentale bénéficie d'une échappée sur le Lac.

Aménagements extérieurs

- Un chalet en bois type espace SPA avec Sauna et terrasse
- Une belle terrasse avec coin barbecue
- Une piscine chauffée
- Un garage pour 4 véhicules

Remarques

L'image principale est une image de synthèse
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 7'600'000.-
6 pièces
Référence: 10016
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 6
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 5
Surface habitable: ~ 185 m²
Surface terrain: ~ 2070 m²
Surface utile: ~ 275 m²
Année de construct.: 1936
Année de rénovation: 2016
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir
Nombre de box: 4 inclus

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Port
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Proche d'un golf
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Piscine
Box
Intérieur
Cheminée
Sol
Parquet
Marbre
Etat
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Vue
Dégagée
Style
Classique

Distances

Commerces 900 m
Transports publics 50 m
Jardin d'enfants 500 m
Ecole primaire 250 m