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Ancienne ferme rénovée avec cachet Visite virtuelle disponible !

1742 Autigny

Vendu

Ancienne ferme rénovée avec cachet
Visite virtuelle disponible !

Descriptif

Située au cœur du village d’Autigny, cette splendide demeure bénéficie d’une surface habitable d’environ 330 m² répartie entre l’habitation principale et un superbe loft communiquant et/ou indépendant. Cette demeure de charme fera la joie d’une grande famille, de personnes avec une profession libérale ou de personnes cherchant un rendement annexe, en plus de leur habitation.

Construite dans le courant du 19e siècle, l’habitation principale a été rénovée en 1973 dans le style de l’époque en conservant ses parois en bois et ses cheminées qui lui confèrent une atmosphère typique et chaleureuse.
Quant au rural, celui-ci s’est vu totalement transformé avec beaucoup de goût en 2009 pour devenir un magnifique loft lumineux. Alliant charme d’antan avec ses magnifiques poutres apparentes et modernité avec ses équipements contemporains tels que l’escalier ouvert alliant bois et métal qui dessert chaque niveau et demi-niveau de ce loft ou encore la passerelle qui surplombe le tout et qui vous emmène dans une charmante mezzanine, ses futurs habitants ne pourront qu’être comblés dans pareil lieu de vie.

Idéalement située à seulement 15 minutes du centre-ville de Fribourg et à 10 minutes du centre-ville de Romont, la Commune d’Autigny offre à ses habitants tout le confort nécessaire. Les enfants accomplissent leur parcours scolaire sur la commune d’Autigny et les plus grands se rendent ensuite au Cycle d’Orientation à Avry. Les nombreuses sociétés et activité proposées font d’Autigny une commune dans laquelle il y fait bon vivre.

Cette demeure est réellement remplie de charme et possède encore un beau potentiel pour des personnes qui auraient des projets d’agrandissements. N’attendez pas et venez découvrir cette petite merveille.

Construction

L’habitation principale du 19e siècle a été réhabilitée en 1973 et la partie du rural a été totalement transformée et rénovée en 2009 pour en faire un volumineux loft avec beaucoup de cachet.

Cette magnifique transformation a permis d’installer un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur air/eau. Le loft profite dès lors d’un chauffage qui se fait par le sol.
L’habitation principale exploite notamment cette nouvelle installation mais le chauffage se fait par des radiateurs. Par ailleurs, elle possède également 3 cheminées fonctionnelles.

Egalement en 2009, la toiture a été entièrement changée et isolée aux normes en vigueur et équipée de 8 Vélux éclairant l’entier du loft et du grenier.





Cette demeure, non-inscrite au patrimoine, offre de nombreuses possibilités d’aménagements ou de subdivision en plusieurs appartements. Lors de la transformation, l’ensemble du loft a été pensé afin de lui permettre de disposer de son indépendance fonctionnelle.
En effet, le loft possède 1 cheminée en attente, des distributions d’eau froide/chaude en attente ainsi que des arrivées électriques et évacuations d’eau dans la perspective de l’installation d’une cuisine.
Dans la même optique, le grand grenier est pré-équipé d’arrivées de chauffage permettant aux futurs acquéreurs de le transformer en surface habitable à moindre coût.

Disposition

Sous-sol

- Cave à vin

Disposition

Rez-de-chaussée

Habitation principale:

- Hall d'entrée principal débouchant sur un vestibule avec poêle à bois
- Séjour avec cheminée
- Cuisine équipée ouvrant sur la salle à manger
- Salle à manger
- Salle de bains
- WC visiteurs
- Chambre à coucher avec entrée indépendante


Loft relié à l’habitation principale tout en disposant de son entrée indépendante:

- Hall d'entrée secondaire communiquant avec le garage double
- Local technique et buanderie

Disposition

1er niveau

Habitation principale:

- Galerie de distribution
- 3 grandes chambres à coucher
- WC-Douche
- Dégagement communiquant avec le loft


Loft relié à l’habitation principale tout en disposant de son entrée indépendante:

- Bel espace ouvert jusque sous la charpente dit "atelier"
- Bel espace ouvert jusque sous la charpente dit "exposition"
- Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et sauna
- Bureau en demi-niveau

Disposition

2ème niveau

Loft relié à l’habitation principale tout en disposant de son entrée indépendante:

- Passerelle aérienne surplombant l'atelier de peinture
- Vaste mezzanine dite "galerie"
- Grand grenier isolé couvrant la totalité du 1e étage de l'habitation principale

Annexe

- Garage double communiquant avec le hall d'entrée du loft

Aménagements extérieurs

- Pergola sur la terrasse extérieure en douglas
Plus d'informations Masquer les informations
6.5 pièces
Référence: 8964
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 6.5
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 330 m²
Surface terrain: ~ 1570 m²
Surface terrasse: ~ 22 m²
Volume : ~ 2236 m³
Année de construct.: 1880
Année de rénovation: 2009
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol/radiateur
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 90 %
Disponibilité: A convenir
Altitude (m): 684 m

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Cabanon
Intérieur
Garage
WC séparés
Cave à vin
Grenier
Cheminée
Lumineux
Mezzanine
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Douche
Baignoire
Alarme
Sol
Carrelage
Parquet
Stratifié
Moquette
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Champêtre

Distances

Commerces 240 m
Gare 2300 m
Transports publics 100 m
Autoroute 7000 m
Jardin d'enfants 2000 m
Ecole primaire 250 m
Ecole secondaire 8500 m