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Exclusivité: Un coin de paradis avec vue Lac

1247 Anières

Exclusivité: Un coin de paradis avec vue Lac

Descriptif

Cette charmante villa jumelle de deux étages est située sur la jolie commune d'Anières, en bordure des rives du lac, dans un cadre bucolique et verdoyant. Elle se trouve sur un chemin privé, en hauteur, ce qui lui assure un environnement calme ainsi qu'une magnifique vue sur lac Léman et le Jura.

Cette maison de 7 pièces a été construite en 1984 et rénovée en 2013 avec de beaux matériaux et profite d'une surface utile d'environ 235 m². Elle offre à ses occupants tout le confort nécessaire et un cadre de vie des plus agréables.

Elle dispose également de très beaux volumes et de grandes baies vitrées, lui garantissant une luminosité optimale.

L'entrée principale se fait par le rez-supérieur. Sur cet étage, une superbe terrasse de plus de 30 m² vous permettra de jouir d'une vue sublime sur le lac. Le séjour dispose d'une magnifique hauteur sous plafond et d'une cheminée fonctionnelle.

L'extérieur se compose d'un joli jardin à l'entrée, d'un second jardin magnifiquement arboré avec piscine de 9 m X 4.5 m, de 2 boxes, 2 places extérieures et d'un jardin potager.

Anières se trouve à 20 min du centre-ville de Genève. L'arrêt de bus se trouve à quelques mètres à pied de là et le centre du village d'Anières, où vous trouverez les Ecoles, garderies, poste et épicerie à 2 min en voiture.




Construction

La villa a été construite en 1984 et a fait l'objet de rénovation complète en 2013. Elle est en très bon état général.

Le jardin dispose d'une belle piscine de 9 m x 4.5 m avec des escaliers romains et une profondeur de 1.5 m.

Le chauffage au gaz et panneaux solaire est distribué par radiateur.

Disposition

Rez-de-chaussée

PARTIE HABITABLE :

- Séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond.
- Une chambre à coucher ou bureau avec armoires
- Une master bedroom avec salle de bains en suite et rangements
- Un WC indépendant

Toutes ces pièces ont un accès au jardin avec piscine et terrasse

PARTIE NON HABITABLE :

- Pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux ou salle de cinéma
- Un abri PC
- Un local technique
- Une buanderie

Disposition

Rez supérieur

- Entrée principale
- Cuisine ouverte, équipée avec îlot central
- Salle à manger
- Une grande terrasse avec vue sur le lac
- 2 chambres à coucher avec armoires
- Une salle de bains avec WC

Aménagements extérieurs

- 2 boxes avec jardin potager dessus
- 2 places de parking extérieures
- Un jardin aménagé pour l'entrée principale soit au rez-supérieur
- Un jardin avec piscine et magnifiquement arboré pour le rez inférieur
- Un cabanon de jardin
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 2'500'000.-
7 pièces
Référence: 10136
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 7
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 180 m²
Surface terrain: ~ 700 m²
Surface terrasse: ~ 30 m²
Surface utile: ~ 235 m²
Surface bâtie: ~ 140 m²
Volume : ~ 850 m³
Année de construct.: 1984
Année de rénovation: 2013
Type de chauffage: Gaz, Solaire
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: 29.02.2020
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 incluse(s)
Nombre de box: 2 incluse(s)

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Vignoble
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecoles internationales
Manège
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Piscine
Garage
Cabanon
Mitoyen
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Salle de jeux
Armoires encastrées
Cave
Abri PC
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Imprenable
Lac
Montagnes
Jura

Distances

Transports publics 150 m
Ecole primaire 1500 m