header

Unique ! Villa offrant tous les avantages ainsi qu'un bon potentiel !

1233 Bernex

Vendu

Unique ! Villa offrant tous les avantages ainsi qu'un bon potentiel !

Descriptif

Située à Bernex, cette superbe villa est implantée sur une belle parcelle entièrement sécurisée et privatisée. À l'abris des regards, sans aucun vis-à-vis, elle profite d'un calme absolu, dans un quartier résidentiel tout en étant à deux pas des diverses commodités.

Sa position dominante lui confère un panorama sur les montagnes environnantes tout en ayant le privilège d'être sur une parcelle plane.

Cette jolie maison mitoyenne a été construite dans les années 80 sur une parcelle de presque 900 m². Elle a été partiellement rénovée récemment et toujours bien entretenue.

Avec 8 pièces dont 4 chambres à coucher, elle est idéale pour une famille grâce à sa généreuse surface totale d'environ 260 m².


La grande terrasse avec pergola en fer forgé donne sur un magnifique jardin arboré en forme de "L" qui jouit d'un étang. Le jardin offre la possibilité de construire une piscine pour profiter des beaux jours.

Avec une orientation plein Sud, la villa et l'ensemble de ses pièces sont baignées de lumière tout au long de la journée et bénéficie d'une superbe vue tant sur le Salève que sur le Jura.

À noter que la maison dispose d'un beau potentiel d'agrandissement et/ou bénéficie d'une possibilité de construire une seconde villa accolée à l'existante (étude de faisabilité disponible sur demande).

De plus, deux boxes, ainsi que de nombreuses places de parking extérieures (3 places privées ext. et 3 places partagées) complètent cette propriété.

Disposition

Sous-sol

- Une salle de jeux / chambre à coucher / home cinéma
- Une salle d'eau et des WC
- Une grande cave
- Une buanderie avec des rangements qui pourrait également convenir à être transformée en partie en salle de sport

Disposition

Rez-de-chaussée

- Un vaste hall d'entrée avec rangements et WC visiteurs
- Une grande cuisine équipée fermée, mais pouvant être ouverte facilement
- Un beau séjour comprenant un salon avec cheminée et un espace salle à manger
- L'accès à la terrasse et au jardin

Disposition

1er niveau

- Deux chambres à coucher de belles tailles
- Une Master bedroom avec son balcon privatif et une belle vue sur le Salève
- Une grande salle d'eau & WC

Disposition

Combles

Les combles aménagés se composent comme suit :

- Une grande pièce faisant aujourd'hui office de vaste chambre à coucher avec une salle de bains et un WC, qui pourrait se transformer en grand bureau

Il est possible de surélever la toiture pour enlever la mansarde et ainsi profiter d'une vue panoramique sur le Salève d'un côté et le Jura de l'autre

Remarques

Cette villa bénéficie d'un beau potentiel d'agrandissement.

Une étude de faisabilité sera fournie sur demande si des acheteurs souhaitent agrandir la villa existante ou faire construire une seconde villa accolée.

Il est possible de faire construire une piscine extérieure.
Plus d'informations Masquer les informations
8 pièces
Référence: 15279
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 8
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 185 m²
Surface terrain: ~ 890 m²
Surface terrasse: ~ 100 m²
Surface utile: ~ 260 m²
Année de construct.: 1983
Année de rénovation: 2019
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 6 inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Etang
Places de parc couvertes
Parking
Garage
Intérieur
Cuisine habitable
WC visiteurs
Cave
Abri PC
Salle de jeux
Armoires encastrées
Cheminée
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Champêtre
Jardin
Montagnes
Jura

Distances

Commerces 540 m
Transports publics 370 m
Jardin d'enfants 475 m
Ecole primaire 830 m
Ecole secondaire 840 m