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Spacieuse villa avec vue imprenable sur le Lac Léman

1807 Blonay

Spacieuse villa avec vue imprenable sur le Lac Léman

Descriptif

UNE EXCLUSIVITÉ CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !

Cette magnifique villa individuelle de 9 pièces en excellent état d'entretien implantée sur une vaste parcelle engazonnée bordée de forêt est située sur la commune de Blonay dans un quartier calme et résidentiel et offre une vue imprenable sur le Lac Léman. Toutes les commodités, écoles, commerces, transports publics se trouvent à Blonay, à quelques minutes seulement.

La villa a été rénovée et régulièrement entretenue. Les pièces à vivre avec un vaste salon et un coin librairie, offrent de beaux volumes tout en conservant un caractère d'époque avec ses arches voûtées en pierre apparentes et ses poutres dans la chambre principale aux combles. Au rez jardin une vaste pièce de 73m2 utilisée en salle de jeu / gym / musique complète l'espace intérieur. Un atout unique!

Les extérieurs sont composés d'un grand jardin arboré, d'une forêt à l'Est, de deux grandes terrasses orientées Sud, d'un garage box et de nombreuses places de parking, le tout sécurisé par un portail.

La villa est disponible au 1er Mars 2022 non meublée. 

A visiter sans tarder!

Construction

Principales rénovations et transformations de 2011 à 2020 - Nouveau réfrigérateur encastré cuisine + nouveau socle. - Terrasse au rez-de-chaussée (y compris nouvelle étanchéité) - Peinture extérieure - Terrasse à l’étage (y compris nouvelle étanchéité) - Rénovation salle de bains au sous-sol. - Rénovation et mise à jour du câblage électrique de toute la maison. - Rénovation complète du toilette visiteurs rdc. - Construction du walk-in closet au deuxième étage/comble.

Disposition

Rez inférieur

-Salle de jeux -Salle de bain -Bureau -Salle ludique/bureau -Salle de chauffage -Cave 1 -Cave 2 -Couloir -Hall buanderie

Disposition

Rez-de-chaussée

-Salon + Salle à Manger -Bibliothèque -Salle/bar -Cuisine -Hall d’entrée (intérieur) -Couloir d’entrée -Toilette visiteurs -Terrasse extérieure

Disposition

1er niveau

-Chambre 1 -Chambre 2 -Chambre 3 -Salle de bain -Terrasse extérieure

Disposition

2ème niveau

-Chambre parentale -Salle de bain ouverte -Dressing

Annexe

- 1 garage box séparé - 7 places de parking

Aménagements extérieurs

-Grand jardin arboré avec pelouse -Grande terrasse au rez supérieur -Grande terrasse au 1er étage

Particularités

Grande pièce disponible de 73m2 affectée en salle de jeu
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 3'150'000.-
9 pièces
Référence: 15633
Nombre d'étage(s) total: 4
Nombre de pièce(s): 9
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: 306 m²
Surface terrain: 3327 m²
Surface terrasse: 109 m²
Surface jardin: 2383 m²
Surface utile: 333 m²
Volume : 1515 m³
Année de construct.: 1936
Année de rénovation: 2011
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: 01.03.2022
Résidence secondaire: Autorisé

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
WC visiteurs
Dressing
Réduit
Salle de jeux
Local de bricolage
Non meublé
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Stores électriques
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Lac
Montagnes

Distances

Transports publics 300 m

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.